Inicio › Foros › Querido Diario › Familia › ¿Mis ahorros en un piso?, me va a costar la relación
En las escrituras puedes dejar claro que has aportado de más y te pertenece más de un 50% del valor de la casa. Ahora sí, se pide la entrada con capital propio, porque una persona que no es capaz de ahorrar la entrada, es poco probable que pueda pagar la hipoteca.
@Andorranadasasco, puede que no te guste lo que @Andorrana dice, pero lleva razón. Se cree superior a su pareja y se le ve algo de desprecio hacia él, esa relación no tiene mucha pinta de ir a acabar bien porque no están en igualdad.
Haz lo que te dice tu instinto, nada tiene que ver que no tengas confianza en él…yo también pienso en que no es justo. Yo lo viví a la inversa, y no por eso creo que mi pareja no me quiere o no confía en mí. Es cuestión de prevenir males mayores en el futuro…que ahora todo muy bien pero y luego? Nadie nos asegura una relación eterna y si te cuesta la relación, pues está claro que tenéis diferentes preferencias.
Mi caso: yo tenía más dinero que mi marido, a la hora de comprarnos un piso está a 60-40. Yo tengo el 60% de ese piso porque puse más dinero para la entrada y él el 40%. La hipoteca a medias. De esta forma yo tengo un 20% más que él. Cero problemas
Como abogada te digo que si acabas poniendo el dinero, hagas un reconocimiento de deuda notarial conforme esté dinero lo has puesto solo tu y que, en caso de divorcio y que haya una extinción de condominio, se sume ese dinero a lo que él te deba (si se lo quedara él), o se reste de lo que debas devolver ti (si te lo quedas tu). Sino este dinero creo que puede considerarse como una donación (no estoy segura pero eso creo recordar). Míratelo bien.
Es fácil, dices q tienes algo ahorrado y que no os Dan el 100% de la hipoteca. C9mo ahora solo están dando el 80% entiendo q tu tienes ahorrado el 20% de lo q cuesta el piso.
Puedes aportar ese 20% tu y el 80% a medias y q en la escritura quede claro que la casa es tuya al 60% (el 20% inicial más el 40% q es la mitad de la hipoteca).
Si eso no queda reflejado en la escritura yo no pondría mi dinero
Hola, soy oficial de Notaría (la persona que redacta las escrituras) y te puedo asegurar que es muy común comprar propiedades con distinto porcentaje, incluso parejas ya casadas, cada uno adquiere el % de propiedad en función del dinero aportado.
Yo matemáticamente lo veo sencillo. Habitualmente la hipoteca es el 80% y la entrada el 20. Si tú pagas el 20% de la entrada, esa parte es tuya y si la hipoteca va a medias, pues 40-40. Por lo que al escriturar el piso la propiedad es 60%tuya y 40% de el.
Pero claro, no es solo matemáticas, entran en cuenta otros factores “sentimentales” o familiares o como quieras llamarlo… piensa si fuese al revés como te gustaría q fueran las cuentas… si te sentaría mal el reparto de 60-40 o si crees q es mejor para vuestra convivencia ponerlo al 50-50…
Lo que decidáis entre los dos sin q ninguno se sienta incómodo estará bien.