¿Pago el alquiler?

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  • Lulu
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    Lulu on #751196

    Hola chicas, hoy os vengo a hablar de la movida con mi casero. Llevo desde hace más de 5 años viviendo de alquiler en diferentes pisos y siempre ha habido alguna liada, pero ahora, no sé qué hacer.

    Mi pareja y yo alquilamos un piso que, cuando lo vimos, nos gustó mucho, dijimos que nos lo quedábamos. El chico de la inmobiliaria, vamos a llamarlo Fernando, dijo que nuestro casero, Pepito, iba a llevarse algunas cosas. Cuando firmamos el contrato, nos habían dejado un sofá viejísimo, apenas había muebles en el salón y la habitación de invitados vacía, sin ningún mueble.

    Nosotros firmamos el contrato con Fernando, sin Pepito delante. Nos dijo que si queríamos el piso teníamos que firmar ya. El caso, en el contrato no pone que se nos tuviera que amueblar la habitación de invitados aunque Pepito de palabra y por WhatsApp quedara en hacerlo.

    De esto hace ya más de tres meses, Fernando ha ido detrás de Pepito pidiéndole los muebles, según Pepito están pedidos (un colchón, un somier y un armario). Le hemos pedido por activa y pasiva un PDF de comprobación con el número de referencia. Pepito da largas, incluso se vieron en persona, quedó en pasarle el PDF de la compra y todavía no se lo pasó, hace un mes de esto.

    Por el sofá nos quejamos al principio y nos lo cambió, nos puso un cheslong nuevo, de ahí no hay queja.

    La queja viene ahora de que quiero tener esa habitación amueblada y cuando alquilamos el piso el dijo que sí, que la amueblaria. ¿Y ahora qué?

    Este mes hemos decidido no pagar el alquiler hasta que aparezca un PDF de compra con los muebles. Porque los del salón hemos tenido que poner nosotros ya, y en la cocina estamos sin mesa. En fin, nos vieron la cara y el piso tampoco es que sea barato.

    El caso es que no queremos pagar porque el ha incumplido parte de su acuerdo (no estipulado en el contrato pero si en WhatsApp, llamadas y de palabra), vale, pero él tiene un seguro por impago, y no es lo mismo pelearte con el, que con el seguro que nos puede poner de morosos.

    ¿Algún abogado o agente de seguros en la sala? Necesito opiniones porque no sabemos qué hacer. Nosotros queremos pagar pero también queremos los muebles, y parece que sino se hace algo por las malas, pasan de una como de la mierda y ya vale de ser buena, pero no tonta. Gracias!!


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    P
    Invitado


    P on #751214

    Lo primero de todo seguir pagando.

    Como has dicho, tienes un contrato que te obliga. Podéis salir mal parados por ello.

    Luego infórmate con un abogado a ver si podéis denunciar. No tiene pinta de que vaya a amueblar nada.

    Al decirlo por WhatsApp y tener constancia igual si podéis reclamarlo vía judicial.

    Pero si vas a juicio vosotros no quedaréis como los buenos ya que también habríais incumplido el contrato al no pagar.

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    Aa
    Invitado


    Aa on #751279

    Si no pagas of course Que os ponen en lista de morosos y luego ya verás que guay cuando quieras pedir una hipoteca….
    El contrato lo está cumpliendo, lo que no ha cumplido es lo q dijo x WhatsApp no se si con eso podéis hacer algo. Pero lo de dejar de pagar no lo veo viable

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    Cecece
    Invitado


    Cecece on #751335

    Lo normal es tener un inventario dentro del contrato si el piso está amueblado que manda narices que pagues a la inmobiliaria y no te hagan eso. Obviamente el alquiler lo tienes que pagar pq la que llevas las de perder eres tú, pero yo le diría que si no lo pone pq tú alquilaste el piso estando estos muebles, se lo pongo yo y con la factura descuento del siguiente mes. Otra opción, lo pagas tú y luego cuando te mudes te lo llevas, lo vendes por wallapop o lo que sea pero antes intentaría que lo ponga el casero que para eso estaba cuando firmaste.

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    fati
    Invitado


    fati on #751548

    Hola Lulu, soy casera. Mis actuales inquilinos vieron el piso en la agencia y me dijeron que si compraba una tele, se iban a vivir a mi piso. COmpré la tele el 27 de mayo pero aún no la han recibido. Les mandé la factura de haberla pagado. COmo se pusieron pesaditos, y me hacían 20 llamadas al día, la última a las dos de la mañana. Les he dado el número de atención al cliente y el del pedido, y que llamen ellos. Al final la primera vez, se averió la furgoneta y el pedido no pudo realizarse, la segunda, el inquilino reconoció que vió un número de madrid llamando y no lo respondió la llamada, porque no sabían que eran los repartidores ( reconocido por él)

    No te recomendaría que no pagases el alquiler, puedes ir a consumo a ver que te dicen, o ponerte pesada hasta que te compren lo que prometieron. Pero no pagar el alquiler te puede estallar en tu propia cara. Verás no pagar el alquiler funciona cuando estás catalogada por ley como persona vulnerable con menores a tu cargo.( para ello necesitas informes de los servicios sociales, administraciones, cáritas, cruz roja, informes del banco…..) Entonces, hay que hacer un proceso de deshaucio con lanzamiento a veces y esto duras unos tres años, con suerte y si un juez les dice de pagar el alquiler, al final al ser vulnerables pueden no pagarlo y no pasa nada.

    No es vuestro caso, si el casero tiene un seguro de alquiler, es porque no sois vulnerables, de lo contrario es imposible hacerte un seguro de alquiler.. Os meteréis en juicios, no tendréis justicia gratuita porque no sois vulnerables, perdéreis mucho tiempo , dinero, estrés, para que al final un juez os diga que tenéis que iros y pagar el alquiler. Os bloquean la nómina, hasta que saldes la deuda, y mientras tanto en un lista de morosos y no te podrás comprar a plazos ni una termomix.

    Podéis decirlo que comprais las cosas vosotros y que os lo pague el, y si no es así, llevaroslas a vuestra casa cuando la compréis o la vendéis en el wallapop cuando no vayais a usarlas más. Cualquier cosa, incluida una huelga de hambre ( esto es ironía) es más conveniente para vosotros que no pagar el alquiler.

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    Lydda
    Invitado


    Lydda on #753077

    Buenas, soy pasante de abogacia, el dia 23 hago el examen de acceso asi que espero servirte.
    En primer lugar como ya te han dicho, paga eso ni lo dudes, proque cuando vas a llevar a cabo cualquier reclamación es de recibo que seas tu la que no ha onclunplodo nada, y mas aun el pago del arrendamiento.
    Después, yo en tu lugar, irian con los WhatsApps y Fernando a una conciliación antes de ir a juicio directamente, asi le meteis miedillo en el cuerpo y os queda constancia judicial de que vosotros le hicisteis un requerimiento de cumplimiento y puede quedar recogida la voluntad de amueblaros la habitación en un tiempo determinado.

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    B
    Invitado


    B on #753116

    Paga religiosamente y con las mismas enviar un burofax a la dirección que indica en el contrato exigiendo los muebles comprometidos.

    Igualmente, creo que los muebles de invitados a mi no me valen un malrato pero cada uno con sus prioridades, re-evalua esto porque igual os calentáis uno al otro y parece un drama mayor de lo que es. La inmobiliaria por lo que veo poco ha trabajado como siempre.

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    Tati
    Invitado


    Tati on #753119

    Dejar de pagar sólo te perjudica a tí, yo lo que haría sería firmar un contrato en el que acordéis que vosotros amueblais la habitación pero ese dinero se lo descuentas del alquiler, a ver si acepta ese trato.

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    Ana
    Invitado


    Ana on #753127

    ¡Hola!

    Una opción es avisarle por escrito de que si no os trae los muebles según lo acordado, los comprareis vosotros y lo descontaréis del alquiler del próximo mes, pasándole la factura de todo.

    No es muy ortodoxo pero es un punto intermedio entre seguir esperando y no pagar (que no te lo recomendaría en ningún caso).

    Si lo haces, cuando transfieras la renta indica en el concepto que incluye el descuento por compra de muebles. Y si una mensualidad no cubre todos los gastos, ve comprando la cosas por separado y descuenta una cada mes.

    Así no puede demandarte por impago, aunque siempre podes ponerte pegas a la hora de devolverte la fianza…

    ¡Suerte!

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    María
    Invitado


    María on #753139

    Hola, soy tramitadora de siniestros de seguros de hogar y mi madre es abogada. En primer lugar comentarte que el incumplimiento del contrato por parte del casero no te da a ti justificación para dejar de pagar, es decir, que te puede empapelar por impago perfectamente. Lo que veo normalmente en estos casos es lo que te han dicho: envíale un burofax indicándole una fecha límite (por ejemplo le das 10 días) para que te mande los muebles o en su defecto algún justificante de compra de los mismos.
    Si pasado ese plazo que le has dado, no cumple, lo siguiente es denunciar, aportando de manera impresa los whatsapp y el contrato que tengas. Pero tú no dejes nunca de cumplir tu obligación de pago, porque entonces tiene vía libre para ir a por ti o incluso intentar echarte del piso.
    Luego como profesional que trabaja en el mundo de los seguros y ya he visto de todo, créeme, te recomiendo que contrates un seguro para inquilinos, hay varias compañías que los tienen, no son muy caros y en general te protegen de las tropelías que hacen algunos caseros, además de cubrirte tus pertenencias en caso de que en el piso ocurra algo.

    Me dice mi madre, como consejo de abogada, que de aquí en adelante nunca aceptes un alquiler o compra de algo que no está y que te prometen. Para la próxima te recomienda que te dejen todo amueblado o un documento que justifique la compra de muebles. Y por supuesto un inventario de todo lo que haya en la vivienda.

    Suerte!

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    Yuna
    Invitado


    Yuna on #753155

    Soy abogada ejerciente desde hace varios años.

    1. Las consultas serias, a profesionales serios mejor que en un foro.

    2. Has firmado un contrato. Cíñete a él. Si en el contrato no ponía que hubiera muebles, no puedes exigirlos. El pago del alquiler es obligatorio y su imcumplimiento da derecho al propietario a resolver el contrato y pedir el desahucio.

    3. Si hay un acuerdo verbal, o por whatsapp, lo que tienes que hacer es exigir su cumplimiento, bien a través de la inmobiliaria, por burofax, o pedir una mediación/conciliación extrajudicial. Como última vía, tienes la judicial, pero habiendo un contrato escrito y firmado, si en este pone que NO hay muebles, poco recorrido le veo.

    4. En ningún caso el incumplimiento del casero de algo que no está en el contrato te faculta a dejar de pagar, os arriesgáis a que os pongan una demanda de desahucio.

    5. Siempre es mejor negociar que usar tácticas de extorsión… Llámale, hablalo con calma, llega a un punto medio, pero paga o os metéis en un lío…

    Saludos.

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    Nefertiti
    Invitado


    Nefertiti on #753548

    Lo que yo haría es proponerle que vosotros compráis los muebles y se lo descontais del próximo pago. Com todos los propietarios que he tenido lo hemos hecho alguna vez. Se lo decís por Whatsapp y así queda constancia por escrito. Para que no os pueda ignorar decidle algo del tipo «si no dices nada entendemos que estás de acuerdo» y listos

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