POSIBLE MUDANZA EN CUARENTENA

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  • nati
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    nati on #432939

    Buenos días chicas!! Ya he visto que se ha tratado este tema por aquí así que vengo a exponer mi problema. Vivo en Madrid de alquiler con otras dos chicas y pagamos el piso entre las 3.

    – Compañera 1 (por no poner nombres) se piró poco antes de la cuarentena a Cuba y allí sigue porque no puede volver y encima no tiene dinero (ya se fue estando mal de pasta, que siempre era la última en pagar pero bueno…).

    – Compañera 2 se piró a su provincia cuando se decretó el estado de alarma.
    He pasado marzo sola en el piso, hasta ahí sin problemas ya que estaba pagado el piso. El problema es que la compañera 1 no puede hacer frente a más pagos, hemos tenido discusiones con la casera porque nos dice que nos apiademos de compañera 1 que la pobre esta en cuba blablabla…el caso es que compañera 2 dice que ella tampoco lo va a pagar, por lo que abril solo lo he pagado yo.

    Aquí viene el meollo, ya que la casera pretende que le pague mayo ENTERO, osea mi parte y la de ellas dos, que me busque otras compañeras o que las busca ella (no se como, si todas las pertenencias de las otras dos están aquí) pero que mayo lo quiere completo. Qué puedo hacer?? si le pago mi parte (como siempre vamos) me puede echar por no recibir todo el pago del piso?? Me puedo mudar?? porque seria lo perfecto, ya tuve problemas con hacienda (no pagaba sus multas y me lo descontaron de mi sueldo y se quería lavar las manos) por su culpa y no quiero saber nada más de la casera. Debería devolverme la fianza si la aviso que este es el último mes que me quedo o no?? Muchísimas gracias.


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    María
    Invitado
    María on #433421

    Pues mira, lo que yo haría es no pagarle, ni os puede echar porque han prohibido los desahucios (y además eso lleva unos meses) en estado de alarma ni va a encontrar a nadie ahora.
    Supongo que tendrás un contrato, si tú le pagas tú parte a tí no te puede echar.
    Lo que no entiendo es cómo sus multas te las quitan a ti…??
    Respecto a la fianza, si llevas más de un año si, y tendrás que mirar el contrato a ver cuánto es el preaviso.

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    Carmen
    Invitado
    Carmen on #433423

    No te puede echar, los desahucios se han paralizado en época de cuarentena. Ahora mismo tampoco vas a encontrar compañeras. Así que paga tu parte, paga los gastos y hasta luego Mari Carmen. Cuando todo vuelva a la normalidad te piras con la cabeza bien alta y que se busque la vida.

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    Flora
    Invitado
    Flora on #433428

    Legalmente no puede echarte, si tienes contrato de alquiler. Si no lo tienes, estas vendida.

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    Gloria
    Invitado
    Gloria on #433440

    Hola,

    Soy abogada pero en otro campo, así que te voy a responder lo mejor que pueda. La responsabilidad por un contrato de alquiler, salvo que el contrato diga lo contrario, es solidaria. Eso en la práctica quiere decir que puede reclamar a cualquiera de vosotras el pago entero del alquiler, y que en caso de impago sí, puede echaros a las tres. Sin embargo por el coronavirus hay medidas excepcionales ahora mismo, pero es difícil saber si se os pueden aplicar sin conocer vuestra situación. Si probáis que estáis en una situación de vulnerabilidad (pérdida sustancial de ingresos por ERTE o desempleo) podéis solicitar un aplazamiento de la deuda. Además ahora mismo no puede desahuciaros de todas formas porque los juzgados están paralizados, y si iniciara un desahucio y probarais la situación de vulnerabilidad tras el fin del estado de alarma podríais obtener una suspensión del proceso.
    Lo de mudarte depende de cuando sea la prórroga automática del contrato. En principio y en una situación normal, salvo que fuera a finales de este mes no podrías rescindirlo sin hacer frente a las consecuencias. Una solución sería hacer una sustitución si encontrarais a otras personas. La cuestión ahora mismo es que estamos en un caso de fuerza mayor y un incumpliemento del contrato no puede acarrear vuestra responsabilidad si probáis que el incumplimiento es por fuerza mayor (por ejemplo porque os han despedido). No puedo darte una solución exacta porque no conozco vuestro contrato, no sé qué pone ni a qué ley se sujeta, ni sé si se os aplican las medidas del coronavirus. Solo puedo decirte que en esta situación lo mejor es ser muy claras con la casera en que no podéis hacer frente al pago del alquiler, e intentar llegar a un acuerdo con ella. Si sigue diciendo lo mismo pues o te pones en contacto con un abogado para que lea tu contrato y te dé una respuesta más exacta, o pones las cosas de tus compañeras en cajas y a ver si por un milagro tu casera encuentra a dos inquilinas, y o bien sustituyen a las otras en el contrato o bien hacéis un subalquiler.

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    Isa
    Invitado
    Isa on #433441

    Qué raro me suena todo esto… Vamos por partes:

    Qué tipo de contrato tienes? Si tenéis un contrato individual cada una no te puede exigir que pagues lo de las otras 2. Si x el contrario tienes un único titular (y está a tu nombre) y luego tú realquilabas las habitaciones te lo puede exigir. Si el contrato está a nombre de alguna otra que se lo reclame a ella.

    ¿Por qué dices que tuviste que pagar tú sus multas? Eso no tiene sentido alguno.

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    Saza
    Invitado
    Saza on #433485

    Debido al estado de alarma no te puede echar porque los desahucios estan prohibidos. Tampoco puede subir la renta y en caso de que tu contrato finalizase durante el estado de alarma queda prorrogado hadta la finalización con las mismas condiciones. Si tienes contrato para ti sola o a nombre de todas yo pagaria mi parte y fuera. Al terminar el estado de alarma te vas y que le den

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    Alicia
    Invitado
    Alicia on #433522

    Paga tu parte y que la parte de tus compañeras se lo descuente de la fianza (que por ley la tiene que tener guardada).

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    C
    Invitado
    C on #433609

    Pues eos depende del tipo de contrato que tengáis hecho. Por ejemplo en el mío es como si alquilásemos por habitaciones y estipula lo que debe pagar cada una (que no es lo mismo) y va como independiente de las otras. Es decir, que si se va una de mis compañeras yo no tengo que pagar el piso completo.
    Pero lo que ya te han dicho, no te puede echar y no va a encontrar a nadie a quien alquilar hasta que no se termine todo esto

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    Ana
    Invitado
    Ana on #434664

    Uffff yo por eso siempre me iba a pisos en los que me hacían contrato individual. Si uno no paga el problema lo tiene el casero con él, los demás no pintamos nada. Supongo que tu no estás en ese caso porque sino no estarías en ese meollo. Consulta tu caso con un abogado, sin detalles no te pueden ayudar. Pero creo que en estado de alarma aunque no pagues no te pueden echar. Ánimo

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