Puedo perder mi piso?

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  • Mara
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    Mara on #1080025

    Me separé de mi ex hace unos 10 años, como tenemos una nena, el piso lo tenía yo en uso y disfrute y la hipoteca la pagaba yo sola.

    Entonces hablé con él y le dije de quedarme legalmente con el piso y la hipoteca, acepto la hipoteca me la concedieron y con ese papel cambiamos el nombre del piso ante notario, yo corrí con los gastos de notaría, el solo pagaba la plusvalía, no me reclamaba nada monetario a cambio de quitarlo de la deuda.

    Cuando fui tramitando la hipoteca me dijeron que tenía que amortizar dinero, el cual no tenía, y decidimos mirarlo más adelante, ahora después de 5 años he recibo una demanda….

    Para sacarle de la hipoteca o si no deshacer el cambio de nombre(imagino que para poder vender) en las escrituras no viene nada de plazo, ni nada de sacarlo de la deuda, cito textualmente. El pago se realiza asumiendo la obligación de realizar el completó pago de la deuda garantizada con hipoteca sobre las fincas, liberando de toda responsabilidad por razón de él nombre de mi ex..
    Lo he llamado para hablar con él ya que nunca me ha comentado nada y dice que cualquier duda que están los abogados, ya lo tengo todo en manos de mi abogado el lunes me llama para informarme, pero no duermo pensando en qué me quedo en la calle….


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    Amira
    Invitado


    Amira on #1080041

    Pero chica como se te ocurre dejar el asunto por 5 años?! Y si además no diste más señales normal que te haya demandado, otra cosa seria hacerlo a los 5 meses pero 5 años? No mencionas si mantuviese contacto con el o no pero para quw te haya demandado y no quiera saber nada de ti si no es con abogados de por medio esque mucho no lo hablasteis.

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    Mara autora
    Invitado


    Mara autora on #1080054

    SOY LA AUTORA

    El sabe que cada año la solicito, ya que lo informo, tenemos una hija en común, y hablamos mucho.
    siempre me dan la hipoteca, pero tengo que amortizar una cantidad que no tengo, y no puedo pedir un préstamo personal de esa cantidad los intereses son muy grandes, y todo no puedo hipoteca, luz agua, comer y otro prestamos imposible. El siempre está informado cuando vuelvo a solicitarla es más cada vez que muevo los pañales son 1000€ que pierdo, entre tasación y trámites. Cada año es verdad que la cantidad baja. El siempre me dice no te preocupes….

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    N
    Invitado


    N on #1080080

    Pero si no puedes hacer el pago de la amortización ningún año, porqué gastas 1000€ cada año en lo mismo? Así has perdido 5k.

    Lo que tienes que hacer es plantearlo cuando tengas el dinero y ahorrar. Él está harto de esperar, normal, lleva 5 años esperando.

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    Alcibíades
    Invitado


    Alcibíades on #1080136

    Cuesta mucho entender lo que comentas y no entiendo la demanda de contrario pero voy a intentar dar unas claves dado que soy abogado.

    Una cosa es lo que vosotros pactéis, incluso con Sentencia de divorcio por medio y otra cosa es la deuda con el banco.

    El préstamos es de ambos para siempre, os divorciéis o hagáis lo que hagáis, además de forma solidaria, salvo que el banco acepte escriturar de nuevo y ponerte solo a ti, cosa que suele ser muy complicada de lograr.

    No obstante, vosotros podéis pactar de forma privada lo que queráis (por ejemplo, yo quiero quedarme el piso y pago toda la hipoteca y, cuando me sea posible, amortizo todo el préstamo y lo cancelo para que te vas libre, que supongo que es lo que habéis hecho).

    Si no está puesto eso por escrito guarda como oro en paño todos los pagos porque, y mucho ojo con esto, salvo que esté firmado y claro EL NO TIENE OBLIGACIÓN DE RENUNCIAR A LA CASA POR MUCHO QUE NO HAYA PAGADO y además LO NO RECLAMADO DE DEUDA ENTRE VOSOTROS POR TUS PAGOS DEL TOTAL DE LA HIPOTECA PRESCRIBE CADA 5 AÑOS, esto quiere decir, por ejemplo, que si no habéis firmado que la casa te la ibas a quedar tu y llevas 10 años pagando la hipoteca sola EL PUEDE DECIR QUE NO HA RENUNCIADO A LA CASA Y TU SOLO LE PODRÍAS EXIGIR LA MITAD DE LOS PAGOS DE LOS ÚLTIMOS 5 AÑOS a no ser que hayas ido notificando de forma fehaciente (burofax lo mejor) QUE HABÍAS ABONADO ESAS CANTIDADES POR CUENTA DE AMBOS Y QUE TE RESERVABAS EL DERECHO A RECLAMARLE DICHAS CANTIDADES, INTERRUMPIENDO LOS PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN CON TUS NOTIFICACIONES.

    Todo esto está planteado de forma ideal, como te habría aconsejado si fueras cliente, obviamente hay cosas que se pueden discutir y habría que examinar todo en concreto pero mucho ojo con lo que te digo y habla con tu abogado para clarificar todo esto.

    Mucho ánimo, un cordial saludo.

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    Mara
    Invitado


    Mara on #1080232

    Nosotros de palabra dijimos de sacarlo a él de la hipoteca, es más el piso lo pusimos a mí nombre (el notario lo pagué yo), y en las escrituras dice que el queda libre de todo pago que tenga que ver con el inmueble y la hipoteca, y así se está haciendo desde entonces, él me demanda por inclumiento de acuerdo que fue verbal, y me pide que lo saque de la hipoteca como acordamos, o si no volver a ponerlo en las Escrituras y así poder vender el piso o ponerlo en subasta publica si el juez lo decide…. Los pagos de la hipoteca los hago desde transferencia bancaria de mi cuenta personal, la contribución tb

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    Infinity
    Invitado


    Infinity on #1080443

    Hola,

    Desconozco en qué términos has hecho ese cambio de nombre pero algo está por hacer está claro

    Lo normal en estos casos es hacer una disolución de condominio. Lo sé porque es lo que yo hice. Y eso comporta un coste determinado pero es «bajo»

    El banco no te puede pedir amortizar nada. La amortización anticipada o total tiene que ver con el préstamo hipotecario

    Si tu ex no te está pidiendo compensación económica por menos de 10.000 euros deberías tenerlo. No entiendo tanto lío que llevas porque como te han dicho si te has gastado 5000 estos años ya casi lo tendrías…que quizá el problema es que no te conceden la totalidad de la hipoteca . Pero si re la conceden, tan fácil como pedir algo más e incluir esos 10k

    Tu piensa que mientras tu ex esté contigo en la hipoteca no le permiten/conceden a él otra y probablemente sea el motivo de su «ponga aquí estado de animo». Más allá de sus sentimientos, tiene derecho a rehacer su vida y no perder oportunidades (si es el caso) de adquirir otra vivienda, o montar un negocio o lo que sea

    De yodps modos, Yo quiero pensar que estas mezclando conceotos, pero a saber en qué estado legal tienes todo. Llegados a este punto si, pide asesoramiento legal, lleva todos esos papeles firmados y que te digan cómo resolver. Un foro no te va a ayudar y menos con los datos que has puesto…

    Suerte

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    Sara
    Invitado


    Sara on #1083023

    Entiendo que esta muchacha lo que le pasa que la cuota por DTI (ratio de endeudamiento) no le da y por eso no le hacen la disolución de condómino ni la subrogación de la hipoteca

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    Yops
    Invitado


    Yops on #1097443

    Llamame loca, pero igual a él en ese momento no le importaba, ya sea porque vivía ahí la niña o porque le iba bien, tiene pinta de que ahora ha ido a pedir algún préstamo y no se lo dan porque ya está hipotecado…asique liquida y listo …o le va mal y se ha dado cuenta de que puede sacarte medio piso a pesar de lo que hablaseis hace 5 años …es una p…tasa, espero que podáis solucionarlo y todo vaya bien.

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