Qué tener en cuenta al comprar una casa: SOS

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  • mileniall
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    mileniall on #883865

    Hola a todas, poder hacer esta consulta me hace muy feliz, ya que después de muchos años y esfuerzo, por fin mi pareja y yo estamos pensando en comprar nuestra casa. Hemos tenido vidas distintas, en zonas distintas (incluso climas distintos) y estilos de casa distintas, y claro, aunque tenemos más o menos claro lo que nos gusta… las familias de ambos nos recomiendan cosas que en ocasiones son opuestas o con las que no estamos de acuerdo, entonces se me ocurrió hacer por aquí la consulta definitiva, y que vosotras me aconsejéis/desaconsejéis según vuestras experiencias.

    Ahora mismo vivimos en un pisito pequeño en el centro de la ciudad, y, aunque es lo que estos años yo pensaba que querría toda la vida (aunque más grande) ahora mismo estoy pensando que me gustaría más tener una casita con terreno o terraza y poder hacer algo de vida exterior, sin el ruido de la ciudad, pero tampoco quiero tener que coger el coche para todo.

    Tampoco sé muy bien cuántas habitaciones debería tener (ni podemos ni queremos tener una casa enorme en la que sobren, pero tampoco queremos estar justos) ni qué otras cosas debería tener en cuenta en cuanto almacenaje. Además, aunque teníamos un presupuesto «aceptable», nuestras familias nos han dicho que nos pueden ayudar con algo más para la entrada, así que ya que podemos ir un poco más holgados, nos gustaría tomar bien la decisión. ¿Qué cosas consideráis indispensables en vuestras casas?¿Qué cosas echáis en falta? ¿Os arrepentís de algo?

    Mil gracias.


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    Esther
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    Esther on #883880

    Te cuento.
    Mi hermana vive en un pueblo grande próximo a la capital de su comunidad, en el norte.
    Compró una finca y se ha construido una casa por algo más de 300.000 e. Tiene dos plantas, más de 200 m y consta de salón, cocina, tres baños y cuatro habitaciones. En ella viven tres personas
    Yo vivo sola, en el centro de la ciudad, en piso reformado de más de 100m que costó unos 200.000. Tengo un salón de unos 40 m, cocina, dormitorio, estudio, vestidor y baño.
    No entiendo muy bien que no tengas claras tus necesidades en cuanto a espacio, número de habitaciones…

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    Esther
    Invitado


    Esther on #883881

    Sigo.
    Para mí un imprescindible es el espacio abundante, especialmente en el salón. También que tenga muchísima luz y adoro el suelo blanco de mi casa y que la cocina y el baño estén empapelados.
    Lo único que echo en falta es una terraza. Por lo demás tengo el piso de mis sueños

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    Ladycat
    Invitado


    Ladycat on #883888

    Pues las prioridades tienes que tenerlas tu claras, a qué estás dispuesta a renunciar y a qué no.
    Yo por ejemplo quería que estuviese muy cerca de transporte público, con lo cual busque ubicación y luego ya los pisos disponibles, pero para mi eso no era negociable en ese momento. Y que tuviese dos baños y mínimo 2 habitaciones. Tuve que renunciar a tener terraza pq en la zona no existen (áticos si pero para eso no me daba) ni tenía el suelo que me gustaba ni los baños ni nada, pero le metí reforma y chimpun. Asique ni me centraría en algo que puedes cambiar me centraría en lo que no vas a poder cambiar. ¿Puedes vivir sin terraza parcela ? ¿ puedes vivir más lejos por tenerla? ¿ tienes hijos o los piensas tener en un corto plazo? ( a mi ahora la casa se me queda un poco pequeña por la bebé pero han pasado 11 años) ¿teletrabajais alguno? El número de habitaciones tienes que tener claro cuál es el mínimo que vas a necesitar así descartaras muchos. Las casas antiguas suelen ser grandes pero con un solo baño, y sueles tener que reformarlas. Iría limitando que cosas son imprescindibles para acotar. La vida cambia y no pasa nada si tienes q vender en su momento y cambiarte, pq cambie tu situación o tu perspectiva, igual que ahora te veías viviendo en el centro siempre y ya ves que no. Ah para mi ascensor imprescindible, que vivi muchos años sin el y me niego. Depende de donde sea pues el garaje también lo necesitarás o no. Saludos y enhorabuena

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    mileniall
    Invitado


    mileniall on #883896

    Respondo: no, no tenemos hijos aún, la idea es tenerlos en pocos años aunque tampoco nos corre especial prisa ahora mismo.

    No es que no tenga claras mis necesidades, hago la pregunta porque, por ejemplo mi suegra, me dice que es indispensable tener una habitación para planchar (yo ahora plancho en el salón y ni tan mal) y utilizarla también como «cuarto de invitados», también me han dicho de tener un cuarto que pueda utilizarse como cuarto de juegos/sala de estudio para cuando tengamos hijos.

    A este tipo de consejos es a los que me refiero, ya que yo nunca me he planteado esas cuestiones y si fuese por mí cogería una casa con 2 o 3 habitaciones: una para nosotros y otra para el/los niños. Si realmente veis útil tener esos espacios de más, y en caso de podérmelo permitir cuando vaya a ver las casas, barajar las distintas opciones (lo del espacio abundante en el salón es algo con lo que estoy muy de acuerdo!!).

    Muchas gracias a las dos :)

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    Esther
    Invitado


    Esther on #883905

    A mi lo del cuarto de planchar me parece absurdo. Mi cocina es amplia y es dónde plancho. Si no te vas a construir la casa y destinar a medida un espacio a zona de lavado como tiene mi hermana, es una idea de la que prescindiria.
    Yo tampoco quería habitación de invatados. Tengo un buen sofá cama y listo. Es perder un espacio para darle poco uso, en mi caso.
    Otra cosa es pensar una habitación con función polivalente: por ejemplo con sofá cama para invitados y zona de juegos para niños. Todo esto también depende del tamaño de las habitaciones. Por ejemplo, mi habitación de niña era grande, sobre 17m y no era necesario otro espacio para jugar.
    No commentas si trabajáis en casa o tenéis alguna afición como para requerir de un espacio propio.
    En números de habitaciones en mi opinión es preferible tres grandes, que cuatro pequeñas

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    Mar
    Invitado


    Mar on #883931

    Si las habitaciones de los niños tienen espacio suficiente, no veo necesario un cuarto de juegos ni una la sala de estudios. Los espacios para un solo uso y «por si acaso» al final no se usan, sirven para acumular polvo y trastos. Tener habitaciones demás está bien si necesitas un despacho, recibes habitualmente visitas que se quedan a dormir o tienes un hobby que ocupe espacio. En mi caso, veo imprescindible una cocina espaciosa. Mi chico y yo cocinamos mucho y se sufre una cocina pequeña. Mejor todavía si está unida al salón. También evito las casas con calefacción central, no termino de estar a gusto si no regulo la temperatura por mi cuenta.

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    Anónima
    Invitado


    Anónima on #883944

    Las necesidades de cada persona o de cada familia son muy variables.

    Imagina que tu hobbie es pintar al óleo. Los disolventes te obligan a tener un espacio en exclusiva para ello.

    Si tenéis previsto tener 1 o 2 hijos, podéis buscar pisos de 2 o 3 dormitorios, en función del presupuesto y la zona que os guste.

    Hoy en día es más útil tener una habitación para teletrabajar, que una habitación para la plancha. Pero claro, depende de tu trabajo y del tiempo que dediques a la plancha. Yo plancho unos 30 minutos a la semana, en el comedor normalmente. La plancha la guardo en un armario específico donde está todo lo de la colada.

    Si eligieras un piso de 3 dormitorios, de momento os sobrarían dos. Hay quién usa el dormitorio extra como habitación de invitados, como trastero o como cuarto de plancha hasta que llegan los hijos. O pone una elíptica y una bicicleta… cada uno tiene sus prioridades y necesidades.

    Si la familia os va a regalar dinero, cuidado. El piso es para vosotros y es muy complicado contentar a 6 personas. Los que vais a vivir allí, sois vosotros, y hay regalos envenenados.
    Si os van a prestar dinero, no tienen derecho a elegir jajajaja

    Para mí es fundamental la orientación. Depende de dónde viváis, hay orientaciones mejores y peores. Sur: sol directo a mediodía. Norte: sólo tendrás sol en verano, que no te hace falta. Oeste: sol que te abrasa por las tardes si es un clima caluroso… Este: el sol del amanecer.

    También es importante ubicar las ventanas en el conjunto. Si todas las ventanas están en la misma fachada no corre el aire. Si están en fachadas opuestas, habrá ventilación cruzada.

    Pensar si os interesa una terraza en la que haya espacio para comer o para hacer alguna actividad (yo trabajo a menudo en la terraza).

    Mirar el vecindario. Si hay tiendas, servicios, transporte público, aparcamiento… o si vais a necesitar el coche para todo.

    Si tenéis que hacer reforma. Si es un piso antiguo, quizá tenga reforma hecha, pero tal vez las instalaciones sean de origen.

    Suerte

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    Alicia
    Invitado


    Alicia on #884002

    Me compré mi casa de soltera con 3 habitaciones porque me surgió la oportunidad. Al principio alquilé habitación, luego me mudé con el que hoy es mi marido, me compré una pedazo de bici estática que usé 3 veces y luego llené la casa de niños (3). Plancho como mucho una vez cada dos años, pero siempre tengo el tendedero puesto en una habitación. teletrabamos un par de días a la semana cada uno e intentamos no coincidir porque solo tenemos un monitor.

    Me mudaría a una casa de 4 dormitorios si no implicara cambiar de barrio porque en el mío los precios son muy altos, así que para mí es más importante la ubicación y los servicios que tenemos (sobre todo el cole público andando). Lo de las 4 habitaciones es pensando en cuando crezcan los niños, porque ahora la verdad que genial compartiendo habitación (se llevan muy poco).Sino no tendría 4 ni de broma.

    Dos baños creo que lo valoro más que una terraza en la que no puedan comer holgadamente al menos 6 personas. Si es una terraza grande ya es otra cosa.

    Me gustaría tener una cocina grande donde comer todos bien. Si me cambiar de casa eso sería básico.

    Vivimos en una urbanización con piscina y portero 24 horas y está bien, pero al final pagas más de comunidad cada mes.

    Cada familia en un mundo. A mí por ejemplo no me gusta limpiar mucho en casa y para mí casi mejor una casa no muy grande, sin escaleras y sin jardín que haya que cuidar.

    Por cierto, la bici la vendí cuando me quedé embarazada de mis hijos pequeños (mellizos) . Las casas van cambiando con nosotros
    Suerte!

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    Loli
    Invitado


    Loli on #887083

    Pues yo compre con mi marido un piso de tres habitaciones y dos baños hace cinco años, sin terraza, y con cocina grande (para mi era imprescindible), en el centro de la ciudad porque nos gustaba ese estilo de vida m, salir y demás. Hace dos años tuvimos una peque y la casa se nos ha quedado pequeña, necesitamos mas espacio. Ahora nos hemos comprado un ático de cinco habitaciones, dos baños completos, un aseo con cuarto de lavadora y plancha, cocina de 18 metros, salon de 25 y terraza de 63 metros, pero que esta a 20 minutos andando de centro. Mi consejo es que compres algo pensando en medio/largo plazo.

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    Ster89
    Invitado


    Ster89 on #887110

    Para mi lo indispensable sería: 4 habitaciones, 2 baños, una cocina dónde se pueda poner una mesa para comer 4 personas, salita-comedor, un sitio para tender, una terracita / balcón y que todo esté en la misma planta (caí en el error de 3 plantas:
    Planta baja: cocina, comedor, baño, 1 habitación.
    Primera planta: 3 habitaciones, 1 baño.
    Segunda planta: Terraza y galería.
    Me arrepiento, todo el día subiendo y bajando y con niños pequeños aún peor.
    En cuanto a la ubicación, qué esté cerca de alguna ciudad grande para tener todo tipo de servicios (centro comercial, restaurantes, zonas infantiles, hipermercados, transporte público). Yo por ejemplo vivo a 10/ 15 minutos en coche de una gran ciudad y tengo la tranquilidad de vivir en un pueblo pequeño pero a 10/15 minutos tengo todos los servicios.
    Espero haberte ayudado.

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    Anónima
    Invitado


    Anónima on #887221

    Cada persona usa la casa de una forma, entonces tienes que pensar en qué uso le vas a dar tú. Quieres tener hijos? Teletrabajas? Te mueves en transporte público o en coche? Qué servicios quieres tener en tu zona? Por ejemplo, jamás desperdiciaría un cuarto en la plancha porque plancho 2 veces al año, pero un despacho es imprescindible para mí porque casi siempre teletrabajo.

    Lo que yo miro además del precio, claro: luz, ventilación cruzada, evitar pisos al sur/oeste por el calor excesivo en verano (esto dependerá del clima de donde vivas también), cercanía al transporte público porque no tengo coche, fecha de la última reforma en la que se hayan cambiado fontanería y electricidad (reformar esto si es muy viejo es una pasta), espacio de almacenamiento o trastero, posibilidad de unir salón y cocina porque me gusta tenerlo abierto, posibles derramas pendientes de la comunidad de vecinos, paredes que comparto con los vecinos y a qué estancia corresponden en su casa (por los posibles ruidos), tipo de vecinos que viven (ya me tocó convivir con Airbnb y fue un infierno). Seguro que me dejo alguna cosa más, pero esos son mis básicos. Espero que te ayuden ;)

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    María
    Invitado


    María on #887296

    Hola
    Yo si que entiendo perfectamente la pregunta y no por no tener claras tus necesidades si no más bien porque la vida puede dar vueltas y quieres estar preparada. Haces muy bien en preguntar, la gente no suele hacerlo ni siquiera escucha a los arquitectos y después vienen los arrepentimientos. Dicho esto te hablo desde mi conocimiento en el sector de la edificación y la vida misma.
    Primero tienes que tener claro si piso en la ciudad o casa con o sin terreno. Pero en ambos casos te recomiendo que la busques bien situada. Si por algún motivo la tienes que vender será más fácil y rápido.
    En cualquier caso procura que la orientación sea buena. Ahorrarás en luz, calefacción/aire acondicionado y será más confortable. Tampoco escatimes en una ventanas buenas (fundamental en el aislamiento térmico y el acústico).
    Dices que a futuro quieres tener hijos. Es posible que tengas teletarbajo. Pues necesitas 4 habitaciones (3 dormitorios y 1 despacho). Si al final te sobra una habitación, no te preocupes que en seguida le encuentras utilidad pero si te falta no la más a poder inventar.
    Que el salón-comedor sea amplio es muy importante, es la zona de día donde más personas se juntan.
    A mi personalmente la cocina me gusta bien equipada, con mucha encimera y muchos enchufes (me gusta cocinar). Y una zona para los desayunos y comidas. Me gusta comer tanto en la cocina como en el comedor.
    Dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera.
    Una zona de lavandería es muy importante, con la lavadora y el tendal. Porque si no acabarás con uno plegable por las habitaciones y eso es un horror. Lo que dice tú suegra no es mala idea. Ahora solo sois dos pero con hijos el tema de la ropa es un horror. Puedes meterlo en la cuarta habitación que te comentaba (la del despacho. Si la acondicionas bien puede ser 3 en 1: despacho, plancha e invitados).
    Si tienes 2 hijos, mientras son pequeños comparten cuarto y otro para juegos o en el salón. Eso lo tienes que pensar.
    Si te haces la casa, pon un buen armario en la entrada para abrigos y calzado. Lo vas a agradecer.
    Si compras piso, mejor con 2 plazas de garaje y que llegue el ascensor a la planta de la plaza de aparcamiento.
    Evita a toda costa las escaleras. Son muy bonitas pero mejor en casa de los demás. Todo en la misma planta. Y si por casualidad la oportunidad sale con escaleras, asegúrate de que en la planta baja haya al menos un baño completo y un dormitorio.
    No conozco tus necesidades personales pero éstas que te menciono son básicas y difíciles de encontrar si no eres tú la promotora.
    Si es un piso evita los primeros, los áticos o cualquier bajo cubierta. Son los pisos con mayor incidencia de problemas acústicos, de aislamiento térmico y de humedades.
    Mucha suerte.

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    A
    Invitado


    A on #887360

    Pues a ver yo creo que al menos cuatro habitaciones para tener por ejemplo la habitación de matrimonio, si tenéis un hijo, o dos y otra de desahogo (plancha, juegues de niños, tenderete, etc). E incluso si puedes algún despacho/zona estudio, pues 5 (puestos a pedir jeje).

    Que tenga muy buena orientación, para que sea la casa luminosa, y no muy fría ni excesivamente caliente, dependiendo de la época del año.

    Obvio que tenga trastero y garaje, y si puedes 2 plazas de garaje mejor.

    Que la cocina y baños tengan ventana o al menos una galería para ventirar bien y tener luz natural, que siempre se agradece.

    Y si tiene alguna terraza mejor, si es un piso no elegiría ni un primero ni el ático.

    Y si es una casa, pues ya a vuestros gustos la podéis hacer.

    Decoración a mí me gusta color blanco y madera, con toques de plantas, etc, pero esto es ya muy personal.

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    M
    Invitado


    M on #887589

    Hola… la verdad que me has hecho pensar mucho sobre la casa ideal y y que seas previsora antes de comprar porque después vienen los arrepentimientos.
    Te comento basado en mi propia vivencia.
    Para mi las casas deben ser flexibles, en qué sentido, que nuestra vida cambia mucho a lo largo del tiempo, por ejemplo, al principio sois dos y el espacio no tiene por qué ser lo más importante, sin embargo si viene visita ya necesitas una habitación más. Si tenéis hijos, puede que al principio puedan compartir habitación, pero de seguro que llegará un momento que cada uno querrá su privacidad sobre todo si son chico y chica, entonces ya vamos por tres habitaciones y en el caso que tengan algún hobby o cuarto de juguetes y después cuarto de estudios, necesitarás una cuarta.
    Otra cosa a tener en cuenta, puede que sólo uséis la casa para dormir por lo que con habitaciones normales con buenos almacenajes será suficiente, sin embargo, si sois caseros posiblemente necesitéis más espacio.
    Añado que sí o sí, dos baños.
    Cuando era más pequeña pensaba que mi vida estaba en un piso porque no me gusta el sacrificio de un jardín, sin embargo, lo que le falta a mi casa actualmente es un espacio de ese tipo, porque hay momentos que se necesita y tienes sensación de libertad (este pensamiento puede ser los efectos secundarios del confinamiento)
    También, me di cuenta que comprar muebles caros, con niños pequeños no merece, ya que como te digo estarás en constante cambio por lo que en este sentido sería muy práctica.
    Y finalmente, pensar que el día que tus hijos se vayan de casa ya no te hará falta tanto espacio ;), madre mía, pienso mucho.
    Si estuviera en tu situación, me iría a algo «viejo» barato, aunque tenga que reformar y me lleve un tiempo por qué, porque las casas viejas, sus habitaciones tienen dimensiones interesantes no como los pisos de hoy en día que apenas te cabe una cama y un mini armario por habitación.
    También pensaría si es indispensable un buen balcón o terraza y en base a eso buscaría.

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