En Galicia, ahora mismo, tocando tejado, me están dando presupuestos de cerca de 200.000€ con IVA.
Era una unifamiliar que se dividió en dos pisos. El primero se reformó en 2019 por unos 60.000€ con 50m2 para entrar a bivir. La casa tiene 80m2, pero 30 se lo llevan las escaleras.
Ahora toca el tejado, bajo cubierta (zona común que quedará de trastero) y el segundo piso que tiene otros 50m2. Es cierto que va bien aislado, tejado y carpintería exterior en madera, pero nos dan pto d 170.000€ sin remates (esto es, sin alicatado de baño, ni cocina, ni pintar).
Estamos buscando más ofertas, pero el problema es que los constructores ni siquiera nos atienden (plazos de 2 años para empezar la obra).

Si te sirve de guia, a mi me costo 25 mil euros solo quitar gotele, poner suelos y pintar. La casa es mas de el doble que la que quieres reformar pero si quieres tocar fontaneria, electricidad y demas con 40 mil euros no tienes para hacerlo todo. Prioriza.