Te entiendo perfectamente, vivo en un estudio de apenas 25m cuadrados. En noviembre decidí adoptar un gatete y darle una sorpresa a mi novio, ya que el llevava muchos meses queriendo adoptar uno. Tenemos el arenero en la cocina, justo al lado del dormitorio porque no cabe en ningun otro sitio, dure 2 dias literalmente con ese arenero, por el olor y porque me daba asco ver la mierda del gato ahi cada vez que pasava por delante.
Compre un arenero cerrado de bastante calidad (unos 30€ si no recuerdo mal, aunque los hay de mas baratos) cerrado por supuesto, se extrae la bandeja para poder limpiarlo y en la parte superior lleva un filtro de carbono que neutraliza mucho el olor (yo le cambio el filtro todos los meses, cuando limpio a fondo el arenero).
Tambien le compre arena aglomerante que neutraliza el olor, es bastante buena, sobretodo porque aglomera el pis y lo puedes quitar, cosa maravillosa porq con otras arenas el pis no lo puedes quitar y al final termina oliendo.
La higiene tambien es muy importante yo le limpio el arenero 1 o 2 veces al dia (mañana y noche), y una vez al mes tiro la arena a la basura, lo limpio todo bien y se lo vuelvo a rellenar con una fina capa de desodorante para arenero (que dura bastante la bolsa porque se pone muy poca cantidad y una vez al mes) y con arena limpia.
Si tienes alguna duda puedes escrivirme y te digo cual utilizo si te sirve de ayuda.
En cuanto a tu novio un poco de cara dura si que tiene la verdad.
Animo!