Usufructo y alquiler

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  • Anonimo
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    Anonimo on #641714

    Hola loversizers!! Os cuento mi problema de primer mundo en pleno parraque entre rabia y tristeza.
    Cuando mi abuelo murió dejó a mi madre como propietaria de la casa. Mi abuelo vivía allí con su mujer (mi abuela murió joven y él se volvió a casar) y la dejó de usufructuaria. El dinero quedó a repartir entre las dos. Han pasado nueve años, y mi madre y la mujer de mi abuelo no acabaron muy bien por como fueron los últimos meses de mi abuelo (esto ya si eso otro día).

    El caso es que en la lectura del testamento su mujer se enfadó porque según ella “la casa era para mi madre y el dinero para ella”, y creo que se la llevaron los demonios cuando tuvo que repartir.
    Pues hoy le ha mandado a mi madre un audio para que la llame con urgencia. Sorpresaaa!!!! Resulta que ha puesto la casa en alquiler y tenemos dos días para llevarnos nuestras cosas (porque allí hay cosas de mi madre y mías, yo allí tenía habitación) o lo que queramos conservar de mi abuelo. Ella se irá con su familia (son de otra comunidad) y quiere sacar un dinero de la casa.

    Le ha dejado caer a mi madre lo que le ofrecen de alquiler y que será un contrato de 5 años. Mi madre está hecha polvo, está hasta pensando en hacerle una oferta de dinero porque no se imagina inquilinos en casa de mi abuelo (su casa).
    Parece que no tenemos nada que hacer. Nos da mucha rabia, porque la voluntad de mi abuelo fue dejarle la casa para que ella mantuviera su hogar para vivir, no para que la alquilara.
    En fin, aguna iluminada que se sepa la letra pequeña? Porque de verdad que me destroza verla así.
    Gracias!!!!!


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    s
    Invitado


    s on #641725

    Legalmente sí puede arrendarlo y quedarse con el total de las rentas pero corren de su cuenta los gastos que conlleve ese arrendamiento (reparaciones y demás…) lo que no podría hacer sin vosotras es venderlo.

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    AJ
    Invitado


    AJ on #645141

    Teniendo el usufructo, tiene derecho a alquilarlo. Entiendo que de rabia pero legalmente no creo que podáis hacer nada. Si tenéis el dinero, intentad comprarle el usufructo.

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    Movida
    Invitado


    Movida on #645189

    Coged INMEDIATAMENTE un abogado.

    Creo que tiene derecho de disfrutar/vivir en esa casa. No a echaros. Repito, creo.

    COGED UN ABOGADO.

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    Pa
    Invitado


    Pa on #645247

    Hola.
    Un familiar está en la misma situación que vosotras.

    Contratar un abogado y que lo revise.
    Porqué si no especifica que lo puede alquilar o incluso reformar, no puede hacerlo. Solo podría usarlo ella para vivir, sin cambiar nada.

    Mucha suerte

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    Meri
    Invitado


    Meri on #645250

    Como usufructuaria puede alquilar la vivienda y sacar rendimiento hasta q este acabe, q normalmente son vitalicios. El arrendamiento una vez acabe el usufructo queda extinguido

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    Esponjosita
    Invitado


    Esponjosita on #645259

    Habla una Abogada. Si tiene el usufructo sí, puede alquilarla y obviamente os teneis que marchar, sólo os queda alquilarsela vosotras.

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    Mar
    Invitado


    Mar on #645284

    Yo por lo que he entendido vosotras no vivís ahí. Ella es la usufructuaria de esa vivienda, por lo tanto es ella la que decide. No entiendo el drama, bastante tendrá la mujer.

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    Iraide
    Invitado


    Iraide on #645363

    legalmente la casa es de tu madre y de ella, en caso de poner en alquiler o venta tenéis que poneros de acuerdo las dos partes y en el contrato de alquiler (aparecer reflejado el nombre de amabas personas, con sus correspondientes firmas) de todas formas consúltalo con el abogado, a ver exactamente qué especifica el testamento y las condiciones.

    En usufructo se entiende que es para vivir en la casa, hacer uso y disfrute hasta que una de las partes fallezca.

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    afu
    Invitado


    afu on #645423

    Las herencias solo traen problemas y más cuando, no nos gusta el resultado. Esa mujer es SU MUJER (ya su viuda) y como tal, tiene derechos como heredera. Si es usufructuaria, y su usufructo es sobre toda la vivienda, SI PUEDE ALQUILARLA, tiene todo su derecho. Supongo que si no hubiera tenido el usufructo y se os antojase alquilarla, no os preocuparía lo más minimo que se fuese a la calle (total no es vuestra madre/abuela), pero como no es así. Es lo que hay, es la mujer que vuestro padre/abuelo eligiío y como tal, tiene sus derechos.

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    Ana B
    Invitado


    Ana B on #645454

    Soy letrada y salvo que el testamento limitará el ejercicio del usufructo el usufructuario es el único que puede arrendar la casa, con la obligacion de conservar los bienes y también liquidar los impuestos correspondientes. Mi consejo venderlo, (nuda propiedad) hay empresas q los compran o comprarle a ella el derecho de usufructo.

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    Bancita
    Invitado


    Bancita on #645660

    Mi hermano y yo tenemos la propiedad de un piso, por herencia de mi madre, y mi padre el usufructo. Siento decirte que el «uso y disfrute» de un bien no límita solo a vivir en el, puede alquilarlo, y en caso de que ella falleciera, ese alquiler desaparece también, es vitalicio, y sería entonces cuando volvería a la propiedad integra de tu madre.
    Nosotros hemos pasado varios malos momentos con mi padre cuando murió mi madre, se le fue un poco la cabeza, y tenemos claro que si algún día decide alquilarlo, va a ser sin muebles, porque eso si es propiedad integra nuestra, así que. … si quiere alquilarlo que se gaste el dinero. Es una opción si no tenéis buena relación.
    Lo del usufructo debía estar prohibido

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    Brickyard
    Invitado


    Brickyard on #645669

    El usufructo tiene un valor que se calcula en función del calor de l vivienda.
    Buscar asesoría y comprarle el usufructo. Otra opción es que tú madre te venda el piso a ti.

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    Lisefem
    Invitado


    Lisefem on #646752

    Podéis comprarle el usufructo o podeis aceptar la última voluntad de vuestro abuelo. Su viuda es la propietaria hasta que fallezca, eso decidió tu abuelo, y ella puede hacer lo que se le de la real gana con ella (excepto venderla). Si quiere alquilarla, que la alquile. Que es eso de que no queréis a otras personas vivirndo ahì? Suena más a que oidais a la mujer (por lo que hiciera a tu abuelo, o solo por existir) y solo queréis pasaros sus derechos por el forro.

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    Lisefem
    Invitado


    Lisefem on #646753

    @Bancita, dices que el usufructo debería estar prohibido… entiendes que si no existiera usufructo los bienes habrían sido propiedad de tu padre y el podría haberlos hecho desaparecer? Entiendes que el usufructo a quien protege es al nudo propietario?

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