Si hacen falta viviendas, lo que hay que hacer es construirlas.
No por mucho regular vas a conseguir que la gente poco solvente vaya a encontrar vivienda. Precisamente si el precio esta regulado y es bajo, lo único quebpuede hacer el propietario es limitar el tiesgo alquilando a gente supersolvente con avales.
Ahora mismo, en BCN con la ley en vigor, en barrios buenos directamente no hay un solo piso disponible. No es rentable. Solo es rentable en barrios malos o medio malos, y en edificios sin ascensor. Solo los pisos que nadie quiere comprar se alquilan, y como son pisos baratos, siguen siendo rentables.
A dia de hoy, gente con salarios de 40000 y 50000 al año, hacen cola para alquilar mierdapisos en Hospitale, Cornella, Santa Coloma, etc. Si quieres vivir en el centro de Bcn, o pagas una burrada por una habitacion con contratos temporales, o te tienes que comprar un piso.
Esto no se arregla hasta que los gobiernos autonómicos y el gobierno central construyan millones de viviendas pública en las grandes ciudades. Porque este es un problema de las capitales, en el resto de España hay pisos baratos a mansalva