Yo si bien creo que si que debe colaborar, tambien creo que si le cobras lo que esta pagando ahora, esta mas lejos y tiene menos espacio no le veo la ventaja para él.
Si el dia de mañana cortais se queda en la calle y sin haber ahorrado nada de alquiler, y encima ya no tendría la habitación grande por 400€ que tiene ahora y se te dra que buscar otra que ya le saldria más cara.
Yo creo que tú no eres consciente de que arriesgar no has arriesgado tanto, si lo has podido comprar es por que tus padres te han ayudado y desde fuera puede parecer que ahora quiere que la hipoteca la pague otro.
Yo si le alquilase una habitacion le cobraria un precio mejor que el que paga y por supuesto con su contrato. Otra opcion es los gastos de la casa, luz, agua, gas, internet, etc…podeis acordar que el los pague en vez de pagar alquiler y asi tu te los quitas y los dos os ahorrais algo, gratis tampoco puede estar, pero lo justo seria que los dos tuvieseis algun beneficio y pudieseis ahorraros algo, si no el nunca va a poder y tampoco me parece justo.
Eso si, de ponerle en las escrituras nada, con lo que ahorra de pagar menos que se compre algo en el futuro si quiere.
Yo le pondria varias opciones sobre la mesa y a ver cual le parece mejor, pero ni vivir de gratis ni tener su nombre en las escrituras es una de ellas, y lo que acordeis que lo cumpla, sino siempre podéis seguir como hasta ahora, cada uno en su casa.