Respuesta a: Quiero ser una casera justa, AYUDA

Hola. En cuanto al precio no voy a entrar en qué precio debes pedir porque la vivienda no es mía .
En cuanto al miedo eso que tienes a que subacienden, es totalmente lícito poner en un contrato que está prohibido en su barriendo sea total o parcial. Y puedes incluir la cláusula de que si se subarrienda la vivienda aunque sea una habitación que el contrato se dará por terminado.
En cuanto a elegir inquilinos está claro que la primera impresión siempre cuenta pero no tengas miedo a dedicarle tiempo a entrevistar tranquilamente a las personas que mejor espina te den.
Esto yo te lo cuento porque también soy casera.
En mi caso a mí me da mucho miedo el típico perfil de persona que se puede meter en la casa y luego dejar de pagar. Para mí un perfil interesante es el de pareja joven que se quiere independizar o estudiantes. Aunque el curso dure de septiembre a junio también puedes decir que tú arriendas por anualidades. En el caso de los estudiantes puedes pedir aval de los padres y en el caso de la gente trabajadora pide nóminas y mira bien que cobren más del smi porque si solo cobran el smi y dejan de pagarte no vas a poder cobrarte nada en el caso de que se llegue a un procedimiento judicial.
Si alquilas por habitaciones seguramente le puedas sacar un poco más de rentabilidad pero también es verdad que te va a dar más quebraderos de cabeza. Se alquilas la vivienda al completo, es decir, tú alquilas la vivienda a dos personas y que luego esas personas se repartan el espacio como quieran, en este último caso siempre te aconsejo que pongas que las obligaciones del contrato son de forma solidaria. Entonces en caso de que los estudiantes te fallen en el pago o de que la pareja que entre te falle en el pago. Si las obligaciones son solidarias quiere decir que cualquiera de ellos debe pagarte el todo. Y luego que se reclamen entre ellos lo correspondiente. Acuérdate bien de esto de las obligaciones solidarias.