Como dices, es prácticamente imposible encontrar un piso que reúna todas las características que busca tu novio y que sea medianamente económico.
Creo que tú novio no es muy realista al respecto pero cuando empiece a buscar y se dará cuenta de la realidad.
La principal dificultad es que tenéis que poner claro el presupuesto máximo que podéis y queréis gastar en el alquiler, teniendo en cuenta que una mudanza supone un desembolso (fianza del nuevo piso, traslado de enseres, pintar el piso que dejáis…) y otros gastos añadidos como el transporte si os vais lejos de la zona de trabajo. Creo que esto es importante porque quizá él quiera un alquiler más caro y sacrificar otras actividades y tú, lo contrario.