Le estás poniendo muchas pegas, ¿sabes seguro que el de 14 no quiere dormir con el de 7 o lo estás suponiendo tú? Y de todas formas, ¿quienes toman la decisión en esa casa, el padre o los hijos? Si el padre dice que compartan habitación pues la comparten y si los dos peques la comparten tampoco pasa nada, 7 y 3 años no son edades dispares para compartir habitación y cuando el de 7 sea más grande, que la comparta con su hermano. Y de todas formas, si tan terrible ves que tu hija tenga que compartir cuarto, pues sigue de alquiler y problema solucionado. Lo que no es una solución es vender la casa.