4000€ no es tantísimo dinero como para que no te lo puedan dejar tus padres por mucho que estén reformando una casa.
No digo que los padres deban darnos todo ni mucho menos, pero ese nivel de diferencia entre hijos no es normal.
Si no os lo dejan pedirlo como préstamo personal, al mismo banco de la hipoteca o a otro si tiene mejores condiciones y listo, vale que te saldrá un poco más caro pero al menos podréis tener la casa y ya sabes también lo que puedes esperar de tus padres, NADA.