No me queda claro si la cochera es exterior o interior. Si es exterior ¿no tiene vado? Si es interior, lamento decirte que poco puedes hacer. A mi me pasó, un geta ocupó mi plaza, encima en una época en la que volvía tardísimo de trabajar así que me jodió doble. Por mi experiencia, te digo varias cosas:
1. El primer impulso es joderle el coche. NO LO HAGAS. Te la cargas tú si lo tocas. Tampoco intentes moverlo.
2. La policía no puede meter ninguna grúa ni tocar el coche, la finca es propiedad privada y el coche también. Ellos mismos me lo dijeron, es como cuando te entran okupas en casa, si él no quiere salir por las buenas, te toca denunciar y esperar meses o años a que prospere
3. Coge la matrícula y modelo y llama a la Policía Nacional. No te pueden dar sus datos pero sí pueden llamarle y pedirle que quite el coche. Si no lo quiere mover, volvemos a mi punto 2
4. Para mí la mejor opción es poner un pivote que se levanta y baja con llave. En cuanto saque el coche lo ponéis y ya no podrá aparcar
Suerte y paciencia porque si el tema es peliagudo!