Pues no conozco el resto de cláusulas, pero lo del mínimo de tres años ya es menos de los 5 que exige ahora la ley. La subida según el IPC (que no irpf como dices tú) no siempre se aplica, yo solo la he pagado en uno de los 4 contratos de alquiler que he tenido en mi vida. Dices que tu pareja buscaba beneficio económico, pues bien, si buscas lucrarte con un bien de primera necesidad como es la vivienda, qué menos que saber qué contrato estás firmando. Ojalá salga todo bien, de verdad, pero hay que estar un poco más espabilado en la vida.