Lo siento pero te he leído como con tono muy alterada, creo que si tanto le has echado la bronca a tu novio en vez de ayudarle le has tenido que machacar, y no, la cláusula de la subida de la renta por el IRPF anual no es «básica» tal y como dices. (Todo esto es la impresión que me da leer tu comentario)
Como abogada te digo que tiene toda la pinta de que esta señora se va a quedar de okupa, y que os va a costar echarla otra demanda, y depende de la ciudad en la que viváis entre 4-6 meses más.
Ojo, no vayáis por lo penal sino por lo civil pidiendo medidas, pero eso ya lo sabrá el compañero.
Suerte