Yo creo que los muebles, reformas y arreglos deberías pagarlos tú, pero él debería aportar para el pago del préstamo del piso, puesto que ahora mismo está viviendo de gratis. El piso es tuyo, pero si viviera él solo de alquiler o compartiendo piso tendría que pagar, no veo por qué no va a tener que hacerlo solo porque viva contigo.