Los desgastes de el contenido de la casa es un gasto a medias, básicamente por qué ambos usáis esos contenidos.
Míralo de otra forma, cuando uno se va de alquiler a un piso ya amueblado, si se rompe algo por el uso, lo lógico es que lo repongas y cuando te vas, dejas exactamente lo mismo que encontrastes al entrar.
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