Es que es muy diferente ir haciendo pequeños arreglos que una reforma asi. Para mi hay dos puntos claves: la perspectiva a medio/largo plazo y los derechos que adquieres.
Si como proyecto de futuro, no teneis previsto vivir aqui, me parece muy injusto que tu pagues eso. Debería ser él y su hermano. En caso de decidir que estareis una larga temporada en esta casa y por lo tanto, sea justo que tu pagues tambien, creo que entonces tambien deberia constar como tu propiedad (aunque sea menor porcentaje) y evidentemente, tener poder de decision en todo lo que atañe a la reforma.