Como ya te han dicho, con 18k no vas a ningún lado, necesitarías 22k para cubrir el diferencial del 20%, además de otros 11del itp ( a eso sumale gastos de notaría, incripción en el registro de la propiedad) y una hipoteca de 90k a 30años se te puede ir la letra a 600€ o más, tu novio o cobra 2k al mes o dudo que se la den sin avalista