Me parece normal, es un monto muy grande de dinero sabiendo que si nunca os separais el no vera nada. Solo quiere ‘protegerse’. Lo del alquiler me parece una chorrada, lo mismo se podria ir a otro piso y tampoco cobrarias nada.
Lo que si podrias hcer es un contrato, pagais a medias las obras, pero si nunca os separais, le devuelves esa parte del dinero, asi los dos contentos y el almenos esta protegido por esa parte. Es lo mas logico que me parece vaya.