Tienes todas las garantías de que vaya a ir mal.
1. Los bancos no van a aceptar tu dinero si el piso está a nombre de él, porque saben que tú no vas a pagar la hipoteca.
2. La bonificación por ser menor de 35, son unos pocos €, os va a costar más los impuestos por donación del dinero que des tú para la entrada. A no ser que lo des de alta como préstamo, pero entonces tiene que devolvértelo.
3. Sabes por qué los bancos no dan hipotecas al 90%? Porque si no has podido ahorrar para la entrada, lo más probable es que no puedas pagar la hipoteca.
4. La hipoteca cuanto antes te la quites mejor, siempre la cuota máxima que puedas permitirte, sobre fijo o variable, depende de tu forma de ver la vida, yo soy del más vale bueno conocido que malo por conocer.
5. ?Habéis tenido en cuenta los gastos de registro, impuestos, copias de notaría, muebles, alta de suministros, y demás? Te veo invirtiendo hasta el último €, eso no va a funcionar.
Resumiendo, con lo que cuentas aquí, ningún banco te va a dar un duro. Plantéate la situación antes, y mira cuánto dinero realmente necesitas. Y empieza a visitar bancos para preguntar.