¡Hola Pelorizado!

Más allá del debate o no que se ha generado en torno al nombre de la casa, te cuento mi caso sobre la hipoteca al 90% que acabo de firmar.

No sé donde resides, pero ahora mismo en Imaginbank (Caixa) están concediendo el 90% del valor de tasación del inmueble o compraventa. Eso sí, es por un convenio con la Comunidad de Madrid para menores de 35 si no recuerdo mal.

Por otro lado, además de el 10% de la entrada, debes pagar unos 10.000€ de gastos de escrituras, impuestos etc. O sea que cuenta con que si el piso cuesta 110.000€, tendrás que tener el 10% + 10.000€ ahorrados.

Espero que te ayude,

Nadie te juzga ni critica, eres tú la que escribe una cosa y luego dice otra, porque si pones «NOS vamos a comprar un piso», «TENEMOS X dinero ENTRE LOS DOS», «Sí NOS hiciese falta más, podrían PRESTARNOS…», Está muy claro que la compra la vais a hacer ambos, así que no vengas luego a decir que hablamos de lo que no sabemos, porque , independientemente del dinero que tú pongas, si tu nombre no está en las escrituras, no va a ser tuyo, aunque vivas allí, y si lo que le haces es un préstamo que te va a devolver, tampoco, así que lo de «nos vamos a comprar un piso», no es correcto, el piso se lo compra él.

Tienes todas las garantías de que vaya a ir mal.

1. Los bancos no van a aceptar tu dinero si el piso está a nombre de él, porque saben que tú no vas a pagar la hipoteca.

2. La bonificación por ser menor de 35, son unos pocos €, os va a costar más los impuestos por donación del dinero que des tú para la entrada. A no ser que lo des de alta como préstamo, pero entonces tiene que devolvértelo.

3. Sabes por qué los bancos no dan hipotecas al 90%? Porque si no has podido ahorrar para la entrada, lo más probable es que no puedas pagar la hipoteca.

4. La hipoteca cuanto antes te la quites mejor, siempre la cuota máxima que puedas permitirte, sobre fijo o variable, depende de tu forma de ver la vida, yo soy del más vale bueno conocido que malo por conocer.

5. ?Habéis tenido en cuenta los gastos de registro, impuestos, copias de notaría, muebles, alta de suministros, y demás? Te veo invirtiendo hasta el último €, eso no va a funcionar.

Resumiendo, con lo que cuentas aquí, ningún banco te va a dar un duro. Plantéate la situación antes, y mira cuánto dinero realmente necesitas. Y empieza a visitar bancos para preguntar.