Glori, si a tu novio le ha caído del cielo a ti también y por eso puedes vivir ahí solo pagando gastos… tu misma lo dices «no se paga nada». Si estuvierais de alquiler, si se pagaría, no? Es cierto que no pagarías ciertos gastos de los que comentas ¿pero sales ganando?.
Si la respuesta es que no, iros de alquiler a otro sitio. Que él arregle su piso solo y lo alquile para obtener un beneficio, y así tienes claro que no pones ni un euro de más en su casa.