Yo he estado en la situación de tu novio, tengo una casa heredada que si queríamos vivir había que reformar, la reformamos conjuntamente y pagábamos menos de lo que pagaríamos en cualquier alquiler, lo planteamos de manera que si no hacíamos reforma nos íbamos a ir de alquiler a cualquier sitio, para darle el dinero a cualquier otro al menos se quedaba en casa… otra opción es que lo pague el y te pida la mitad de un alquiler, que a fin de cuentas si haces números te sale lo mismo o peor… no sé, mi pareja no tuvo problema, era o reformar juntos o alquilar juntos, para que se lleve el dinero otro, se queda en casa y lo reformamos a nuestro gusto.