Es que el que tiene que hacer algo es él, no tú.
Ya has hablado con él de la situación en que os encontráis. Y ya debe ser más heavy de lo que cuentas porque hasta tú has dicho que ya pareces más su madre que su pareja.
Las cosas que tú puedes hacer son acompañarlo a ver inmobiliarias y pisos en otras zonas, si está depre o de bajón salir a pasear con él para que no esté todo el rato pensando en lo mismo, incluso acompañarlo al psicólogo o al gym ya que hacer deporte relaja mucho, si no tiene trabajo ayudarlo a mirar anuncios de ofertas de trabajo, ya sean en Internet o en carteles de escaparates, etc.