Hola Celia,
Entiendo tu desesperacion por las deudas pero tampoco veo como solucion plausible a medio plazo,vender y cancelar deudas, sin un trabajo estable.
Antes de vender , ttataria de alquilar una habitacion o el piso e ir cancelando deuda y sobretodo enfocarte en encontrar trabajo como sea, con 40 años aun eres joven para el mercado de trabajo.
Podrias pedir ayuda a algun familiar u amigos y hacer esto que te digo de alquilar?
Mira tambien por internet si te puedes acoger a la ley de la 2a oportunidad.
Piensa tambien que montar un negocio tiene sus riesgos y si inviertes lo que te quede en limpio tras la venta de tu casa y el pago de deudas, ahí si que ya no tendrias capital del que tirar.
Mucho ánimo, no pierdas la esperanza