@Anónima, porque por mucho que el arrendatario le pague una cuota mensual al arrendador, eso no le da derecho a que el propietario cambie las escrituras de ma casa.
Le da uso como inquilina, con sus derechos y sus obligaciones como pagar la cuota mensual y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Este es un impuesto de la época de la última crisis Felipe González que están obligados a pagar todos los inquilinos. Hasta ahora las administraciones no lo cobraban por la ardua tarea que era realizarlo, pero actualmente estando ya los datos digitalizados te pueden multar si no pagas, y obviamente si intentas deducirte el alquiler sin pagar el ITP te pillarán más fácilmente.