Estoy de acuerdo con tu madre, yo tampoco lo haría.
Ahora no sé lo agradeces, pero cuando ella muera, ese piso será tuyo y tendrás tú algo, aunque tampoco me extrañaría que pasara directamente a tu hijo y te impidiese venderlo o algo, siempre consultando con un abogado.
Has probado a acogerte a la Ley de la Segunda Oportunidad? Está pensada para personas como tú. Vete a un abogado que se especialice en eso!!