¿Alquiler o hipoteca?

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  • Marta
    Invitado
    Marta on #996602

    Somos una pareja joven, llevamos 8 años juntos, ambos trabajamos y vivimos juntos pero por circunstancias de la vida llevamos un tiempo viviendo con mis padres (pagamos el alquiler entre todos). Queremos irnos solos evidentememte pero llevamos unos meses que no nos decidimos en cómo hacerlo, me explico. Tal y como están los alquileres, nos gustaría comprarnos algo, aunque no sea la casa de nuestros sueños ahora mismo.

    El tema está en que él no tiene apenas ahorros y yo sí. Él está de acuerdo en pedir un pequeño préstamo personal para poder aportar 1/3 de la entrada y yo aportaría 2/3. Hemos hecho cuentas y él estaría pagando los primeros años 2/3 de la hipoteca más el préstamo y mientras yo 1/3 de la hipoteca, entendéis no?

    El caso es que, como digo, él está de acuerdo pero no lo veo del todo convencido, entiendo que para él es mucha pasta (aunque sería igual que un alquiler). Hemos pensado en estar de alquiler quizás un par de años y darle a él tiempo de ahorrar pero en cierta parte me fastidia tener que «conformarme» con esto y «tirar» un dinero cada mes cuando yo sí tengo ahorros. No sé si alguna estáis/habéis estado en la misma situación. Necesito leer opiniones externas y ver si eso me da alguna que otra perspectiva.
    Gracias por leerme.


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    Invitado
    on #996610

    Si de alquiler pagaría más o menos lo mismo que de hipoteca no entiendo cómo pretendes que ahorre estando de alquiler para luego meteros en la hipoteca, me parece que no lo habéis pensado bien. Otra opción es que tú aportes más tanto de entrada como de mensualidad y así se refleje en las escrituras, porque me da la impresión de que das por hecho que sí o sí debes figurar como propietarios a partes iguales, y no es así para nada. Antes de dar ningún paso os falta informaros muchísimo, porque se os ve algo verdes.

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    Ana
    Invitado
    Ana on #996622

    Si con tus ahorros sí es suficiente para la entrada de una casa, tenéis dos opciones: comprar y que se refleje en las escrituras que tú tienes un mayor porcentaje de la propiedad, o que tú le hagas un préstamo registrando ante notario qué cantidad de tus ahorros le prestas para la entrada y cómo debe devolvértelos, y así compráis a medias. De todas formas, también me da la impresión de que os tenéis que informar un poco más de cuáles son vuestras posibilidades, id a algún banco a preguntar antes de nada.

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    Mandarina
    Invitado
    Mandarina on #996643

    Entiendo que lo que quieres haciéndolo así es que la vivienda sea al 50%
    Pero eso no tiene porqué ser así.
    Si por ejemplo la casa vale 200.000 € y das de entrada 20.000, ya estás aportando un 10% de la casa, si el resto pagáis la cuota al 50%, con lo que puede aparecer en las escrituras que tienes mas proporción de casa,un 45% él y 55,% tú. Esos cálculos te los puede echar el del banco con los datos reales
    Entiendo que así, el estará mas holgado y verá más claro la opción a comprar.

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    N
    Invitado
    N on #996715

    Si os vais de alquiler no va a ser posible ahorrar. Se puede dejar en la escritura al comprar el % de aportación de cada uno.

    La mejor opción es comprar si los dos estáis de acuerdo.

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    N
    Invitado
    N on #996729

    Si tienes suficientes ahorros, pon tú la entrada y que quede reflejado en escritura o que lo compense él en cuotas. Yo creo que en el banco te explican las opciones que tenéis al pedir la hipoteca.

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    Mandarina
    Invitado
    Mandarina on #996779

    Lo importante es que si queréis comprar lo podais hacer sin que ninguno se vea abocado a la quiebra. ¿Que más da que uno que tiene las ahorros o un sueldo mayor aporte más que el otro?
    En principio una relación siempre piensas que es para toda la vida y lo importante es que tengáis un hogar común para formar una familia.
    Lo justo también que el que mas pague tengo mayor porcentaje en el piso y en caso de que al final no sea para siempre pueda cada uno recuperar lo que ha puesto.
    En una relación tampoco pones siempre lo mismo al céntimo. Yo cobro más que mi marido y lo que hago es que aporto más en vacaciones, compro más cosas a los niños o invito al cine o a cenar. Lo más importante que estéis felices y crezcáis juntos como pareja.

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