Compi de piso: no me da el dinero

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    M on #811393

    Hola chicas!

    Os escribo a ver si alguna tiene solución…

    Yo hace meses le dije a mi compi de piso y amiga que me mudaba en diciembre y dejaba el piso. Ella me dijo que si chico vendria a vivir (bueno, que tendria llaves porque ya casi es como si viviera aqui pero sin pagar un duro).

    Me dijo tambien que se quedaba los muebles del comedor que habia comprado yo y acordamos un precio. Además de que ella me daria mi fianza.

    El caso es que acordamos el precio de los muebles y me dil la mitad hace mas de un mes y me dijo que me iria pagando poco a poco. Yo le he pedido el dinero y dice que todo lo que queda me lo tiene que pagar el rata de su novio porque ellos lo pactaron así.

    El aun no me ha pagado nada y en una semana vamos a firmar el cambio de contrato. Espero que me pague pero no estoy nada convencida.

    En la agencia me dicen que si ella sigue en el piso no podemos finalizar el contrato si ella no quiere porque ella sigue en el piso, y que la fianza no nos la devuelven porque no se finaliza.
    Ella obviamente no quiere finalizar por el riesgo a que suban el alquiler y pagar los honorarios de nuevo.

    Ademas si me espero a que acabe el contrato (quedan tres años y medio) y ellos no dejan el piso en perfectas condiciones pierdo igualmente esa fianza.

    Así que siento que si el no quiere o puede pagarme yo o sigo viviendo ahi a disgusto o pierdo todo el dinero y no hay absolutamente nada que pueda hacer. Estoy muy angustiada, la verdad me siento muy muy desprotegida legalmente.


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    Ana
    Invitado


    Ana on #811418

    Dile que o te dan el dinero ya, todo el dinero, o le escribes a la agencia diciendo que finalizas el contrato y que tu compañera quiere formalizar un nuevo contrato de alquiler con su pareja. O, si no te fías, escribe eso directamente.

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    todoescritoyfirmado
    Invitado


    todoescritoyfirmado on #811430

    Si lo dejasteis todo firmado no tienes ningún problema para reclamarlo legalmente. Si no lo hicisteis… ese fue tu fallo, ya lo sabes para otra vez.

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    M
    Invitado


    M on #811462

    Hola!
    Ana si ella no firma conforme quiere acabar ese contrato por más que yo diga misa, no hay nada que hacer. Eso dicen en la agencia porque tengo un contrato de arrendamiento solidario o algo así.

    Al segundo comentario, si te refieres a los muebles y mi parte de la fianza, eso no lo firmamos, lo hablamos y ya. En ese momento estabamos bien y eramos amigas. Pero si, un fallo. Si me dice que me lo paga mas adelante se lo haré firmar.

    Gracias por la respuesta!

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    Ana
    Invitado


    Ana on #811501

    Asesórate bien porque lo que te están contando en la agencia no es verdad. ¿Cómo vas a estar obligada a mantener un contrato de alquiler contra tu voluntad? ¿Y se queda tu nombre ahí, y el del nuevo inquilino (el novio) no figura en ningún lado? ¿No ves que eso no tiene sentido? Y todo lo que les comuniques, por escrito, burofax si es posible.

    Otra opción es que te lleves cosas por valor de lo que te deben. Televisión, ordenadores, lo que sea. Y que les digas que cuando te den tu dinero, se lo devuelves. Pero esto me parece peor.

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    Misabird
    Invitado


    Misabird on #811510

    Los muebles, si no te los han pagado, te los llevas y los revendes. El contrato no pueden obligarte a mantenerlo si no quieres, manda un burofax diciendo que quieres rescindirlo por tu parte y que hagan otro para tu amiga y su novio, pero antes dile a tu amiga que vas a hacerlo, que esté pendiente para ir a firmar el nuevo, ahí vas a ver si te quiere hacer el lío y que no te salgas tú del contrato para que no se lo suban. A todo esto, el novio no se pronuncia? No te dice por qué no te paga?

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    Suárez
    Invitado


    Suárez on #811513

    Hola,
    Lo que te han dicho en la agencia no es cierto. Si quieres finalizar tú un contrato y la otra persona no, pueden hacer una novación contractual, de esa forma el precio no cambia, te sacan a ti de ese contrato y meten al nuevo inquilino (es decir al novio de tu amiga).
    Lo que te han dicho en la agencia no es cierto.
    No es nuevo contrato, sino una novación contractual. No cambia precio (al quedarse una de las inquilinas no pueden hacerlo) y pueden sacarte a ti y meter a su novio. La propia agencia debe devolverte la mitad al ser dos inquilinos y cobrarle su mitad al nuevo inquilino.
    Si te dicen que hay que acabar contrato, no es verdad. A partir del primer año, por la ley de arrendamientos, tú puedes finalizarlo si quieres.
    Eso sí, todo lo que hagas, tanto con la agencia como con tu amiga que quede por escrito.
    Respecto a los muebles, fácil, si no te paga él tu parte llévatelos o como es una mesa, llévate dos patas. Si tú no tienes su dinero, ellos no tienen su mueble.
    Espero haberte ayudado. Suerte!

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    N
    Invitado


    N on #811530

    Vuelve a hablarlo, y dile que tu acordaste lo del pago con ella, no con su novio. Que te lo pague ella, que es tu amiga, que no tienes confianza con él para ir reclamándole el dinero, y ya que se apañen entre ellos.
    Si la cosas sigue igual, siéntalos y diles que necesitas el dinero para tu nuevo piso, o lo que sea que te inventes… que por favor te lo den y pon un plazo… y si es posible llévate algún testigo a esta reunión y graba todas las conversaciones, ya sean presenciales o telefónicas. Si la conversación es por escrito en whatsapp, lo mismo, y guárdate todos los mensajes que te envíe y haz capturas por si los borra.
    Después ya te queda confiar en su buena voluntad, y si pasado el plazo ves que no, pues ya decides si lo das por perdido o si la cantidad te merece la pena como para reclamárselo por el juzgado.
    El primer paso sería consultar con un abogado, a veces simplemente con que este les mande un escrito es suficiente para que se animen a pagar. Si tienes las conversaciones gravadas, testigos y los whatsapps en que reconocen las deuda, algo podrás hacer en un juzgado, si no al final será tu palabra contra la suya.
    Es totalmente legal grabar una conversación en que tu participas incluso sin avisar de ello, lo ilegal es difundirla, vamos que te la guardes y solo se la pongas al juez si te lo pide, absolutamente a nadie más.

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    T
    Invitado


    T on #811603

    Llévate tus muebles.

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    Ni me lo pienso
    Invitado


    Ni me lo pienso on #811720

    Si cuando te vayas no te han pagado, te llevas muebles por el valor del dinero que les quede por pagarte y los vendes. Y si los quieren, que paguen.

    Y lo del contrato, a ti nadie te puede obligar a quedarte. Yo me fui del piso donde estaba de alquiler con mi hermana y se fue una amiga suya a vivir con ella y firmaron un nuevo contrato. Tú puedes irte de ese contrato cuando quieras aunque se quede ella sola en el contrato.

    Mucha suerte

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    A
    Invitado


    A on #812616

    Llévate la mitad de los muebles y los vendes por wallapop o similar.
    El novio yo creo que es un jeta, y por otra parte tú lo hablaste con tu compañera que es con la que tienes el contrato, lo que ella ha hablado con su novio eso a ti no te incumbe, por lo tanto no es tu problema, ella verá si le paga esa parte y lo que luego hace con su novio, pero a ti te tiene que pagar.
    No sois amigas, así que todo por escrito y por cierto la agencia te está mintiendo, eso no es así.
    Habla con la OMIC de tu ciudad (es como la OCU pero un servicio gratis que tienen los ayuntamientos y que te lo expliquen todo) y se lo dices a la agencia si no llegas a un acuerdo con tu amiga aún así tienes que firmar un nuevo contrato porque tú ya no vas a estar ahí y no te interesa seguir vinculada a ese piso.

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    Mo
    Invitado


    Mo on #812625

    Si el contrato de alquiler está a tu nombre y tu te vas. Debes finalizarlo por que si pasa cualquier cosa tu serás la responsable de lo que pase aunque no vivas alli.
    Por otro lado con quien hiciste el pacto de los muebles fue con tu compañera, no con su novio. Así que es ella quien debe pagarte. Los acuerdos a los que haya llegado ella con su novio a ti no te afectan. Si no te llevas lo tuyo y listo.

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    Pepita grilla
    Invitado


    Pepita grilla on #812918

    No quiero parecer fría pero la amistad y negocios no es una buen combinación, siempre con papeles firmados y yo,me quedaría los muebles

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