Economía en familia reensamblada

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  • #Rarezas
    Invitado


    #Rarezas on #1025458

    Llevo un tiempo leyendo y participando y me gustaría contar nuestra situación para conocer vuestras opiniones. ¡Gracias por adelantado!

    Tengo dos hijos de una relación anterior que cuando comencé a salir con mi marido eran pequeños.
    Él dejó su ciudad para venirse a la nuestra (lo tenía fácil para el traslado porque es funcionario y sus hijas eran mayores y estudiaban fuera). El primer año vivió de alquiler en un piso pequeño. Después, cuando ya vimos que todo rodaba y la relación con los niños era buena, se mudó a vivir a nuestra casa.

    La casa la compré con el padre de mis hijos y cuando nos separamos pensamos en venderla, pero no era buen momento por el estallido de la burbuja: sólo hubiéramos cubierto lo que quedaba de hipoteca y hubiéramos «perdido» todo lo invertido en ella (más de 100 mil euros). Decidimos que yo me la quedaba, asumiendo la hipoteca, y así manteníamos el patrimonio de los niños, pues la casa volvería a revalorizarse (y así ha sido).

    Mi marido desde que se mudó ha cuidado a mis hijos como si fueran suyos (llevarlos y recogerlos del cole, sentarse a ayudar con los deberes, prepararles la merienda y la comida para cuando llegan de clase, llevar a actividades extraescolares, dentista, etc.). Y, por supuesto, las tareas del hogar se han repartido desde el minuto uno.
    Somos una familia.

    Os doy toda esta información como contexto porque económicamente hemos ido evolucionando y me gustaría conocer opiniones sobre lo siguiente:

    A) Yo siempre he sentido que esta casa es el patrimonio que les voy a dejar como herencia a mis hijos. Por eso nunca me he planteado cambiar de nuevo las escrituras para incluir a mi marido, aunque él alguna vez ha propuesto hacerlo (asumiendo, claro, la mitad del valor de la casa). Cuando le he explicado por qué no quería hacerlo él lo ha entendido y aceptado. Sé que es más por una cuestión emocional que económica (es una persona generosa), que le gustaría que en la teoría (y no sólo en la práctica) esta también constase como su casa.
    Cuando hemos hablado sobre el tema él ha mostrado preocupación por «qué pasaría con él si a mí me pasa algo», ya que hemos visto casos donde alguno de los hijos quería sacar al cónyuge del hogar familiar al fallecer uno y heredar.
    En ese sentido, yo le he entendido y he hecho testamento para 1) que si me pasa algo mis hijos reciban dinero efectivo de sobra para saldar lo que quede de hipoteca y 2) que mi marido tenga el usufructo de la casa mientras viva, aunque la propiedad sea de mis hijos.

    B) Para él sentirse más cómodo en casa, se han hecho reformas: una amplia habitación que usa como despacho y una habitación con baño (ducha incluida) para que siempre que quieran sus hijas vengan y sientan la casa de su padre como suya (aunque también se usa cuando viene su madre, la mía, etc.). También mejoras de las que yo no estaba convencida: instalación de placas solares, gracias a las que actualmente no pagamos luz cuando antes el consumo era muy alto (así que estoy feliz de que me convenciera).
    Toda esta inversión la hemos hecho a medias.

    También actualmente aportamos para los gastos la misma cantidad a una cuenta conjunta. Ya que aquí se comenta a veces el tema de los porcentajes, aclararé para que podáis opinar sin que falte información, que él gana más que yo (unos 500 euros limpios más), aunque ambos tenemos sueldos que nos permiten vivir desahogados.
    Yo, obviamente, pago la hipoteca. Y él me pasa a mí una cantidad en concepto de «alquiler» (aclaro que no llega a la mitad de la hipoteca y que tampoco sería ni una tercera parte de lo que pagaríamos si estuviéramos aquí de alquiler) por compensar de alguna forma.

    Creo que el único dato que falta es que tengo la custodia completa de los niños y que la manutención de su padre es casi simbólica (llegamos a ese acuerdo en su momento).

    Me gustaría mucho saber qué pensáis de esto que os he explicado. Si consideráis que estoy siendo injusta con él, si está justificado o cualquier cosa que os apetezca comentar desde vuestro punto de vista.

    ¡Gracias por leerme!


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    P
    Invitado


    P on #1025472

    Está todo muy bien organizado así en general.

    Pero cuando tus hijos sean mayores deberías sentarte a hablar con ellos también de esto y que lo entiendan… Solo conozco un caso similar, una amiga, su madre que tenía un piso en propiedad, se volvió a casar con otro hombre. La madre murió joven, mi amiga no llegaba a los 30 cuando esto pasó. Igual que tú, él tenía y tiene el usufructo… Ahora mi amiga tiene que vivir con su padre porque ella sola no puede permitirse un alquiler , y teniendo una casa en propiedad no va a comprar otra, pero no la puede disfrutar porque vive el marido de su madre…y en la que podría vivir porque solo pagaría los gastos. Y a mí eso me parece una putada también para ella…que igual a lo que pueda disponer de esa casa tiene 50 o 60 años…

    Por otro lado, no sé si tu casa sigue estando a nombre de tu ex y tuya. Lo digo porque por mucho testamento que hagas, la mitad seguiría siendo suya y no sé qué implicaciones puede tener de cara al futuro. Si este es el caso, yo movería papeles para ponerla solo a tu nombre ya que llevas años haciéndote cargo de la hipoteca. No sé cual es el proceso pero sé que se puede, tendrías que consultar con un abogado.

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    Kalagori
    Invitado


    Kalagori on #1025507

    Yo no pondría a tu actual marido en papeles de nada. Si a ti te pasa algo, él tiene un buen sueldo de funcionario para pagarse un piso y tus hijos tendrán tu casa para tirar adelante. Si haces usufructos, como dice la compañera de arriba, tus hijos se pueden ver pagando IBI 40 años sin disfrutar el piso.

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    Teresa
    Invitado


    Teresa on #1025525

    A mi me parece que está todo genial organizado y te doy la enhorabuena por ello.

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    Anónima
    Invitado


    Anónima on #1025537

    Yo no lo pondría a su nombre porque al final esa casa no sería para tus hijos, entrarían en juego también sus hijas.
    Lo que haría, ya que tenéis buenos sueldos ahorrar para meteros en la entrada a un pisito, no hace falta que sea muy grande.
    Un poco de inversión y que sea vuestro , de los dos.
    Lo alquiláis mientras no lo necesitéis y sr va pagando sola la hipoteca.
    Yo lo tengo así con mi marido, y eso qué el es el padre de mis hijos y no tiene otros, pero nuestra casa la he pagado yo y pasará a nuestros hijos cuando yo no esté.
    El piso es precioso y tengo pensado en cuanto los hijos se vayan de casa y nos jubilemos mudarnos allí. Ahora le estoy sacando un buen dinero porque la zona se ha revalorizado mucho y ya lo tenemos pagado.
    Es una tranquilidad enorme tener ese piso por todos los lados y además es algo nuestro, de la pareja

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    #Rarezas
    Invitado


    #Rarezas on #1025557

    Gracias por comentar, chicas. Os respondo a algunas cuestiones que habéis planteado:

    P, el papeleo de mi casa se arregló en su momento. Fuimos al banco a sacar a mi ex de la hipoteca para que pudiera pedir él otro préstamo y ante notaria y en el registro se puso la casa solo a mi nombre.
    En ese sentido no hay problema.

    Mis hijos todavía no son mayores (11 y 8). Si me pasara algo mañana (me he puesto en esa situación, aunque espero vivir mucho tiempo) la custodia pasaría a su padre y se irían a vivir con él. Tendrían un lugar donde vivir y una pensión de orfandad bastante apañada.

    En ningún caso yo querría que siendo menores vendieran mi casa. Y he nombrado en el testamento a mi hermana como tutora y gestora de sus bienes para que se asegure de que se haga así.
    No he comentado, porque ya el mensaje era muy largo, que la casa no será el único bien que hereden mis hijos cuando yo no esté. La herencia que yo recibí de mi padre está intacta (y es muy muy superior a la casa que yo les dejaré). Si necesitan vender algo, mi hermana se encargará de facilitar que vendan otra propiedad. En ese sentido están muy bien cubiertos.

    Anónima, yo no quiero meterme en más propiedades. Tengo está casa que es algo que he trabajado yo y todo lo que mi padre me dejó. Tengo más de lo que necesito, soy afortunada en ese sentido. Prefiero vivir desahogada y disfrutar de la vida invirtiendo en tiempo con mi familia, en viajes, etc.
    A mi marido sí le he dicho que lo haga él si quiere con vistas a sus hijas. Y lo está valorando.

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    N
    Invitado


    N on #1025605

    Yo lo veo bien y bastante lógico. No le veo sentido a que esté él en la escritura y sí mucho sentido que tenga el usufructo.

    Lo único que yo cambiaría de cómo lo estás haciendo, y eso es algo muy personal, es que yo no le cobraría nada en concepto de alquiler ni nada a mi pareja. Pero ya digo que eso es algo totalmente personal.

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    N
    Invitado


    N on #1025614

    Yo, si fuera él, estaría de acuerdo en todo… aunque nunca te hubiera pedido meterme en la escritura, ya que teniendo hijos, luego, la herencia de ese piso entre los hijos de uno y del otro va a ser un marrón.
    Eso sí, yo solo le dejaría el usufructo si él no tiene otra propiedad a la que mudarse ni los medios suficientes como para acceder a una vivienda digna. O se lo dejaría pero por un tiempo determinado, 5 o 10 años. Pues también me parece un marrón para tu hijos ocuparse de una vivienda con un señor dentro lo que le quede de vida, que ahora se llevan bien, pero igual cuando tú no estés la cosa cambia, igual no los quiere allí, o se lleva a una nueva pareja, o se vuelve a su ciudad y lo alquila sacándole rendimiento… y tus hijos se tienen que aguantar.
    Además, por lo que cuentas, ambos tenéis un buen sueldo (lo que os asegura una buena pensión de viudedad), y si el alquiler que paga es simbólico, tendrá una cierta capacidad de ahorro. Si tanto le preocupa que pasaría si tu falleces, pues igual podría invertir él solo en un inmueble… no sé, un apartamentito que podáis usar en vacaciones o tener alquilado si no le dais uso.

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    Lidia
    Invitado


    Lidia on #1025639

    Lo veo muy organizado. Sólo comentar que en caso de que te pasara algo, tu parte quedaría saldada puesto que normalmente la hipoteca lleva un seguro de vida vinculado y si estáis casados, él como cónyuge tiene derecho al usufructo vitalicio

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    Anónima
    Invitado


    Anónima on #1025652

    Rarezas, bueno si tienes más propiedades y no lo necesitas como inversión , genial, pues sería bueno que se lo comprara el si no tiene nada a su nombre.

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    Cristina
    Invitado


    Cristina on #1027029

    Yo sólo le dejaría el «derecho de habitación». Infórmate. Tienes dos hijos!

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    May
    Invitado


    May on #1028476

    Pues yo lo veo genial. Qué quieres que te diga.
    Si a tí te pasa algo que el esté de usufructuario está perfecto. Respecto a la que ha dicho que tus hijos tendrán que pagar ibi, blablablá, no sé si el ibi lo paga el usufructuario o los dueños. En cualquier caso se puede llegar a un acuerdo. Pero tampoco es plan de «a tomar x c*lo este hombre si te pasa algo». Pues no, que él también cuenta. Y si encima ha aportado económicamente para la reforma, aunque sea para que él esté más agusto (que es su casa), pues razón de más.
    Que si cuando tú no estés tus hijos ya son mayores, también tienen manos y sabrán labrarse un porvenir y posiblemente tu marido ya esté para relajarse y vivir tranquilo.
    Que me parece perfecto, de verdad.
    Yo no tengo hijos, pero aí que tengo un seguro de vida, con mi pareja de beneficiario, y en el testamento está él como beneficiario de mi casa. Que si no estamos casados, es bastante parecido todo a tu situación

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    Eclips
    Invitado


    Eclips on #1028482

    Pues yo no entiendo lo del usufructo a tu marido la verdad. Acordaste con el padre que tú te quedabas la casa para tus hijos y al final si a ti te pasa algo este hombre puede tirarse ahí 30 años más por ejemplo y meter a otra mujer ahí, y tus hijos tragando. No es su casa, es tuya y te paga un alquiler. Si te pasa algo que se busque otro alquiler que según dices lo puede pagar. No lo digo con desprecio a tu marido, que será maravilloso pero lo veo injusto para tus hijos

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    Kyara
    Invitado


    Kyara on #1028487

    Pues yo voy a dar mi opinión que me he visto en una situación similar a la de tu pareja. Yo Solo aceptaría pagar parte de la hipoteca si hay un contrato de por medio que diga que lo que aporto en caso de fallecimiento por parte de mi pareja o fin de la relación es parte mía. Por mucho concepto simbólico que sea de alquiler esa casa jamás será suya. O eso o realizar un contrato de alquiler real pq si por cualquier motivo lo dejáis al día siguiente le puedes echar sin problema y vaya gracia hace esa situación (esto lo he vivido)
    Y que él aporte la mitad de los gastos, me parece un acto super generoso de su parte. Al fin y al cabo tus hijos son tuyos. Vosotros sois 3 el es 1. Lo mismo pasa con lo del porcentaje de sueldo, por mucho que el cobre más los gastos a dividir entre 4, tú debería aportar las 3 partes y el una. Todo lo que el de de más siéntete agradecida, pues no tiene ninguna obligación.
    Tbn he de decir que yo no aportaba en reparaciones / obras de la vivienda.
    Para mí es sencillo si no va a ser así al menos en mi caso prefiero vivir de alquiler aunque sea más caro.

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    Mayte
    Invitado


    Mayte on #1028516

    La casa es la herencia de tus hijas,independientemente de si has tenido un marido,dos o veinte.Tu descendencia y las que llevan tu sangre,son ellas,no él.Puede darse el caso de que tú fallezcas antes y tus hijas lo pongan en la calle como también puede darse el caso de que la relación se tuerza y te deje por otra,y entonces le habrás dejado a tus hijas un «problemita» el día de mañana si él es también dueño de esa casa.En estos casos hay que pensar con cabeza,no con corazón.Yo considero que es más que suficiente testar que el tenga el usufructo hasta que muera.La casa ya era de tuuu propiedad cuando él apareció en tu vida( independientemente de que aún la estés pagando) Nadie lo ha obligado a desembolsar para instalar placas solares o hacer reformas en algo que no es suyo,y permíteme que sea tan mal pensada pero igual lo ha hecho porque ya se ve como dueño.Me recuerda a los que alquilan viviendas y se ponen a arreglar mil cosas en la vivienda,como si fuera propia y de la noche al día les cancelan el contrato y pierden todo.Da igual que sea la persona más amorosa y más maravillosa del mundo Tú prioridad y en quién debes pensar es en tus hijas,no en el marido de turno que no es ni el padre de tus hijas.Por suerte o por desgracia,he visto varios casos similares al tuyo,incluso en mi propia familia,y cuando ya les pones propiedades a su nombre empiezan los problemas,y bien gordos.No lo vas a votar,tiene usufructo.Ademas,si el consta también como propietario en las escrituras de esa casa,si él fallece antes,su parte pasa a sus hijos y ellos también pueden disponer de esa parte,exigir vender para cobrar lo suyo,poner en alquiler su mitad,o yo que sé.Piénsalo muy bien,solo le vas a generar futuros problemas a tus hijas.

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