Yo soy casera y la fianza se debe entregar en el organismo correspondiente de tu comunidad autónoma, en mi caso es la junta de andalucía. hacedle fotos a las humedades, porque tiene el deber de arreglarlas. tiene que venir un perito que demuestre si las humedades han sido provocadas por el mal estado de la casa o si las habéis provocado vosotros. ( en mi casa, la inquilina, encendía la calefacción a toda máquina, tenía todo el día las ventanas cerradas, no ventilaba ni un segundo, y con el vapor , vaho, se formaron humedades, por lo que les tocó a ellos repararlas). Si alquilas piso pagas un mes de aval, si es un local comercial pagas dos. Pero no más meses, eso es lo habitual. Y no pueden cambiaron las condiciones del contrato según le vengan en gana. Lo del fallo del informe catrastal , no es culpa del casero, ahí no podéis hacer nada.

debió advertiros que no tenía el contrato registrado, y vosotros haber aclarado que queríais ayuda del alquiler, y si no os interesaban sus condiciones iros a otro lado. así que culpa de ambas partes. las vecinas cotillas con el gallo, y los conflictos con vuestro perro, no el atañen al casero, son cosas que tenéis que solucionar entre vosotros.

No es legal usar la fianza para sustituir los meses de alquiler. La fianza es sólo para desperfectos. a veces un juez determina que se use para cubrir meses de alquileres si la vivienda se ha dejado tal y como se entregó, pero lo debe decir un juez. He tenido juicios y por ello lo sé.

Meteros en juicios y más si es por la vía penal, os va a costar una pasta y tiempo, y no se si os merecerá la pena. Tardaréis años, en que salga el juicio. los juzgados están llenos de casos de problemas entre inquilinos y propietarios.

en resumen ir buscando otro piso, pero si queréis reclamar algo, es por irregularidades del contrato, y por que la vivienda no estaba en condiciones habitables.( tiene la obigación de buscar un perito que demuestre que son culpa deldueño y luego arreglarlas). haced fotos de las humedades, recibos , o copias de las transferencias con las que habéis pagado el alquiler. ¿ Pero si no lo tiene declarado le pagáis en negro? lo digo porque va a ser difícil demonstrar que habéis pagado. . recurrir a un mediador que evitará juicios y dinero, para pactar una solución, tal como que os devuelva la fianza, que no os cobre algunos meses por las humedades….ir a consumo, pero lo de ir a juicio no se lo recomiendo ni a mi peor enemigo,

si queréis ser cabrones, podeís hacer una cosa. La luz está a su nombre? porque si no tiene declarado el piso estará a su nombre. ¿ el agua?. dejad todos los electrodomésticos encendidos, las luces, calefacción, .. y con lo cara que está la luz, que pague….

Hola a las que habéis comentado agradecer vuestras palabras

Aclaró que hicimos un contrato ante una inmobiliaria y de ahí nos fiábamos que todo fuera legal, todo lo que hemos pagado ha sido mediante transferencia bancaria por lo cual tenemos pruebas de cada pago, también tengo la copia de los TRES contratos que tuvimos que ir arreglando conforme pasaba todo esto y además en el contrato figuraba los pagos a través de cuenta bancaria e incluso se acordó pagarle la mensualidad por un lado y la comunidad por otro para estar dentro de los límites para poder pedir la ayuda del alquiler (así que lo sabía de sobra)

Las humedades salieron a la semana de estar aquí y el casero reconoció que es por un problema con el tejado (pero no viene a arreglar nada) yo soy asmática y estás humedades me están provocando crisis un día si y otro también, es más me van a dar un certificado médico con el que puedo acreditar que por motivos de salud debo irme de aquí

Y no queremos meterle por vía judicial ni mucho menos ( a no ser que él amenace con no querer rescindir el contrato o algo así) solo quiero irme de aquí sin que él me venga a denunciar a mi por irme antes de los seis meses
Y sé que no se debe de correr con gastos mensuales con la garantía pero teniendo en cuenta que el contrato no es legal y no está registrado en ningún lado (y no voy a ver un duro de la fianza) tampoco voy a seguir perdiendo dinero cuando nos han engañado desde el 1 día

Hola, mira con lo que has dicho tienes todas las de ganar. Su obligación es declarar el alquiler, es problema SUYO si no lo declara. A mi me pasó en un piso, lo declaré y él no, ¿sabes que pasó? Haciendo fue el que lo denunció al ver que yo si declaraba un piso en alquiler y él no, y a mi casa llegaban copias de las cartas que le enviaban a él para que en todo momento fuese consciente del estado en el que estaba la denuncia por si íbamos a juicio (cosa que nunca llegó a pasar porque el tio se ve que pago y no llegó a más), pero tu estás protegida porque tienes el contrato firmado. Así que sin miedo se lo decís, que vais a declarar el alquiler del piso y vais a solicitar las ayudas al alquiler y van a ver que no tiene nada declarado, que él elija, si hacer las cosas bien con vosotros o lo declaráis todo y le jodéis, ya verás como cambia la cosa mucho.
Mucho ánimo!

Vaya qué mala suerte habéis tenido… Me alegro que se os esté «solucionando» Con que os rescinden el contrato. Pero decirte que en el momento en que tengas un contrato en papel firmado por ambas partes, es válido y legal aunque no esté registrado. Más todavía cuando pagais por transferencia. Yo he pedido ayuda al alquiler y declaro el mismo en la Declaración sin que esté registrado en ningún organismo. Y ambas cosas me las aceptan legalmente en ambas administraciones.
Mucha suerte y ánimo

Si no lo tiene declarado tu lo puedes denunciar alegando que el lo alquila ilegal, a él se le cae el pelo, asi q mejor q se lo piense dos veces. Porque el que pierde es él q està ‘estafa di al estado’.