Me quiere echar del piso por adoptar un perro

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  • Raque
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    Raque on #939969

    Hola foreras, necesito ayuda urgente!!!!!!!!
    Adopté un perrete el mes pasado ya que vivo sola y tenía muchas ganas de tener compañía. Amo a los animales, pero desde que murió mi anterior perro, Wily, hace ya dos años no me he encontrado preparada para tener otro hasta ahora.
    En este piso llevo viviendo desde principios de 2023, en enero renové el contrato, y como comprenderéis antes de adoptar a mi nuevo compañero me leí el contrato de p a pa y no pone nada sobre las mascotas, ni que se pueda ni que no.

    El casero vino la semana pasada a arreglarme la lavadora y cuando vio al perro me dijo que él no permitía tener animales, le expliqué que en el contrato no pone nada, y después de porfiarme que sí, se lo enseñé y comprobó que no, me dijo que habría sido un despiste, pero que de todas formas no quiere al perro allí, que si no me deshago de él que me vaya.
    Llevo toda la semana recibiendo llamadas suyas, y por último me dice que como me voy antes del año, no piensa devolverme la fianza, son dos meses, y me mata esto porque el piso está mejor de cuando entré, ya que soy un poco maniática del orden y lo he pintado y decorado, vamos que parece otro.
    Algún consejo, legal o no, yo no quiero seguir aquí estando así de mal con él pero tampoco dejar que me robe.


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    Hello
    Invitado


    Hello on #939973

    Si no pone nada en el contrato, puede decir misa! No te vayas a ir. Si quiere denunciarte, que te denuncie. Cuando termines el contrato, hazle fotos a TODO. Y si no te devuelve la fianza, lo denuncias tú y demuestras que no tiene motivos para no devolvertela.
    Cuando te vuelva a llamar, le dices que lo has consultado con un abogado y no puede echarte ni no devolverte la fianza, que no te vas a ir hasta que finalice el contrato.

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    Anónimo
    Invitado


    Anónimo on #939979

    No le hagas ni caso. Tú tienes un contrato de alquiler que es un documento legal que explica las reglas del juego y él no puede cambiarlas ahora a mitad del partido porque no poner esa cláusula fuera un despiste. Si se le olvidó esa cláusula que para él era tan importante pues mala suerte, ahora no tiene razones para echarte. Me parece el colmo que te tengas que ir porque él te echa y encima tenga la cara dura de decirte que no te devuelve la fianza porque te vas antes del año (vamos que tú no te vas voluntariamente).
    No le hagas caso y le dices que legalmente no tiene razones para echarte, que si no puso la cláusula no puede hacerlo, si quiere que te vayas por esa razón que te envie un burofax donde lo expliqué bien claro y que os veis en los juzgados.

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    Ladycat
    Invitado


    Ladycat on #939982

    Sino lo pone en el contrato no puede echarte pero te hará la vida imposible. Yo iría mirando ya otro sitio pq es bastante complicado alquiler y animales, te lo digo por experiencia, para que cuando acabe el contrato no te veas em la calle que me ha pasado. Si encontrases algo antes intenta negociar con el que te devuelva la fianza sin problemas y te vas.

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    N
    Invitado


    N on #939991

    No sé si será igual en todas las comunidades autónomas, pero creo que la fianza te la devuelve el «consorcio» de alquileres o algo así, no sé muy bien que solo alquilé una vez.

    Pero yo creo que si entregas el piso igual o mejor que en las fotos que hicísteis cuando entraste el primer día, no te puede robar la fianza, te la tiene que devolver sí o sí.

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    hola
    Invitado


    hola on #939994

    No le cojas mas llamadas. Todo lo que te tenga que decir le dices que te lo diga por whatsapp y haces capturas de pantalla de todo. Tienes derecho a estar cinco años en esa casa. Si se quiere enfadaar ya tiene dos problemas: enfadarse y desenfadarse.

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    Lena
    Invitado


    Lena on #940012

    Como te han dicho. No hay incumplimiento contractual porque en el documento no dice nada, asi que no tiene razones para echarte. De igual forma, como se trata de alquiler de larga duracion SOLO puede echarte si necesita la vivienda para vivir él, no por otra razon (bueno por impago obviamente);
    Tienes dos opciones, o ir buscando algo o empezar a constituir una buena carpeta con fotos, videos, facturas y escritos para probar que no hay ningun desperfecto en la vivienda y que es mas, tu has contribuido a su buen estado. Como te han dicho, las posibles futuras comunicaciones UNICAMENTE POR ESCRITO y de igual forma dile claramente que en el contrato no hay ni una sola palabra sobre mascotas y que esta prohibido que rescinda tu contrato por eso.

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    A
    Invitado


    A on #940028

    Consulta con un abogado, que te diga exactamente que leyes te amparan en todos esos puntos que tenéis en discusión (contrato/mascotas, echarte, no devolverte la fianza) y cuando estés bien informada se lo sueltas todo con toda tranquilidad, que vea que sabes tus derechos y no te vas a achantar.
    Y también consulta respecto a las llamadas, sí puedes exigir a que se comunique contigo solo por escrito, y así todo lo que te diga qie quede registrado. Ánimo y enhorabuena por el perrin!

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    Anna
    Invitado


    Anna on #940099

    ¿Tiene administradora o lo lleva solo él? Búscate cuanto antes un abogado, tiene la de perder el casero, sobre todo por que la fianza es cuando le dejas mal el piso. Si no ponía prohibido animales NO PUEDE HACER NADA y mucho menos quedarse la fianza.

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    Anna
    Invitado


    Anna on #940100

    Y otra cosa importante que te han dicho, has fotos AHORA y cuando te vayas, para que haya constancia de que tu has mantenido bien el piso. Cállale la boca al listo. Y también guarda el registro de llamadas, por que eso puede ser considerado acoso. NO TIENE POR QUE LLAMARTE

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    Leona del sur
    Invitado


    Leona del sur on #942388

    Con la nueva ley de bienestar animal los caseros no pueden prohibir tener animales.

    Busca un abogado que te asesore.

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    Yokese
    Invitado


    Yokese on #942390

    Búscate otro piso y no le pagues los últimos dos meses de alquiler.

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    Alcachofita
    Invitado


    Alcachofita on #942392

    Buenos días,
    Creo que igual que has llamado al casero para que te repare la lavadora podías haberle llamado para preguntarle lo del perro…
    Hablamos mucho de derechos pero poco de respeto, empatía y ser honrado. Creo que te has basado en el contrato (bien leído como dices) y te has acogido a que no pone nada, pero el dueño es él. Deberías haberle preguntado. Te ha explicado que se le ha pasado ponerlo pero no quiere decir que lo acepte.
    Se soluciona cuando uno adquiere su propia vivienda y hace lo que le da la gana.
    Cuando alquilas algo preguntas, consultas, porque ese lugar no es tuyo a pesar de pagar un alquiler.
    Nosotros tenemos alquilado un local y cuando queremos hacer algo llamamos o mandamos un email para que nos confirmen si podemos taladrar, pintar o hacer cualquier cosa, esto es ser y hacer comunidad.

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    Sara
    Invitado


    Sara on #942393

    Hola!
    Desde 2019, la ley establece que los contratos de alquiler son por cinco años tras renovarse el primer año, así que, si el plazo para irte es cuando acabe el contrato, aún tienes hasta 2028. Solo puede echarte antes si necesita la vivienda para sí mismo o para un familiar de primer grado de consanguinidad, y esto debe preavisarlo, pero ojo con esto, que hay mucho listos que lo dice y luego es mentira! En ese caso, si puedes demostrar que te ha echado para volverlo a alquilar, le puedes denunciar.
    Con respecto a las mascotas, no sé si fue el año pasado o el anterior que se les declaró seres sintientes en vez de «cosas», y se «prohibió» que se pudiese echar a la gente de los pisos por tenerlos después de firmar el contrato (lo compararon con tener hijos: si no te pueden prohibir que tengas hijos, no te pueden prohibir tener animales, aunque ese es un debate aparte), y es por eso también que en los contratos no suele aparecer ya la cláusula de las mascotas, ya que es ilegal. Normalmente, lo que hace la gente es decirlo antes de alquilar su piso, pero tampoco es como si eso tuviera alguna validez legal.
    Como te han dicho, todas las comunicaciones hazlas por escrito. Yo te diría que intentes razonar con él, tal vez renegociar el precio del alquiler o añadiendo algún anexo al contrato en el que ponga que tú te harás cargo de cualquier desperfecto que pueda ocasionar el perro (y que sea totalmente demostrable que ha causado el perro, claro, no vaya a ser).
    Si él persiste en su actitud, le dices que le puedes denunciar, y que mientras dure el procedimiento y salga el juicio, te vas a quedar igualmente en el piso, y que cuando lo pierda (que lo más probable es que lo haga), además te tendrá que pagar daños y perjuicios él a ti… Ya verás como se calla.
    Espero haberte sido de alguna ayuda.
    Suerte!

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    Julia
    Invitado


    Julia on #942397

    Yo no puedo ayudarte, no sé nada del tema, pero espero que todo te salga genial y que puedas disfrutar mucho de tu casa y de la compañía de tu perrete 🐕🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡

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