Mi madre me ha propuesto que nos intercambiemos las casas

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  • Loli
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    Loli on #1159422

    Mi padre murió hace dos años, y desde entonces a mi madre se le queda la casa muy grande y vacía. Las dos vivimos en el mismo pueblo, pero ella tiene un chalet con cuatro habitaciones y piscina y yo en cambio, solo pude comprar un pequeño piso de dos habitaciones.
    Al principio a mi marido y a mí nos venía genial, cuando nació el primero, también pero ahora ya tenemos el segundo que tiene un añito y de momento comparten habitación sin problema.
    Nosotros podríamos seguir así, durante un tiempo, con intención de comprar más adelante algo más grande vendiendo lo que tenemos, por lo menos para que cada niño tenga una habitación, pero de momento no haríamos ningún cambio.

    Sin embargo, mi madre me ha propuesto que nos intercambiamos las casas, a ella le sobra espacio y no quiere hacerse cargo del jardín y de la piscina (de eso se encargaba mi padre). Dice que prefiere una casa más pequeña y manejable y que nosotros podríamos disfrutar de una casa grande para los niños con piscina.
    A mí me parece buena idea, pero solamente sería cambiarlas sin tocar los papeles, ya que tengo una hermana que vive en otra provincia y el chalet sería parte de su herencia.
    Ahí es donde mi marido no está de acuerdo, dice que si a mi madre le pasara algo mi hermana podría sacarnos de la casa. Cree que es mejor que esperemos a que nosotros podamos comprar algo más grande ya que de momento no es urgente para nosotros.
    ¿Pero no crees que es mejor aprovechar esta oportunidad?, podríamos ir ahorrando igualmente para el día de mañana tomar decisiones cuando mi madre no esté, que espero que sea dentro muchísimo.


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    Aire
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    Aire on #1161151

    Pues a mi me parece buena idea, añadiendo que también es una opción el día que tu madre falte tener ahorros que junto con la venta del piso os permitiera comprar la mitad que herede tu hermana y quedaros la casa. Eso supone un ahorro a la larga importante y facilidad para no tener que buscar nada en unos años .

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    Aire
    Invitado


    Aire on #1161152

    Añado, que lo mismo el día que eso suceda ya vuestros hijos son mayores e independientes y ya el piso sería perfecto otra vez. Las oportunidades así hay que aprovecharlas.

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    Pims
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    Pims on #1161154

    A ver, tentador es. Pero como siempre, la teoría es más fácil que la práctica. En la práctica vais a tener que estar atentos a dos casas, la vuestra propia y la de vuestra madre, y cuando llegue la herencia, por muy tarde que sea, será al 50%, pero los quebraderos de cabeza de dos csas, para vosotros. Eso sí, también la disfrutaréis. Y qué pasa con los arreglos que tengan que hacerse? El mantenimiento de una piscina no es barato. Por no hablar de calderas o electrodomésticos. Y no menos importante, la decoración, muebles… tu marido no va a sentirse a gusto, como si fuera tu casa. No sé si hay alguna opción de buscar algo legal que os deje en una situación más clara y cómoda, pero está claro que es hablándolo con tu hermana.
    Creo que no me complicaría la vida. Si le ha quedado grande la casa, que la venda.

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    Q
    Invitado


    Q on #1161176

    Yo lo haría y vais ahorrando, si tu hermana tiene que heredar volveríais a la casilla de salida, que es donde estáis ahora, no sé qué problema hay, que ya podéis tener hasta un hijo fuera estudiando o trabajando. y si no lo que pensabais hacer en breve, vendéis vuestra casa y con lo ahorrado y heredado compráis algo mejor.

    pero con tu madre lo haría todo por escrito porque tu hermana luego puede alegar algo de todos los años que habéis estado viviendo allí. que conste que ha sido un intercambio.

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    N
    Invitado


    N on #1161179

    La idea es buena. Y si tu madre faltase, pues obviamente o se vende y se reparte o le pagas a tu hermana el 50% de la casa. En ambos casos estaréis ahorrando igual para comprar otra casa si es necesario. Donde está el problema para tu marido? Si os tuvierais que mudar si muere tu madre, pues mudanza y listo, pero habreis estado viviendo mas anchos ese tiempo y ya tendreis el mismo ahorro que si os hubierais quedado en el piso.

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    AnaSP
    Invitado


    AnaSP on #1161181

    Tu marido tiene razón. No se puede hacer algo así sin papeles.
    Además creo que no tienes en cuenta de quién es ahora mismo la propiedad real de la casa. Probablemente ahora mismo tu madre tiene el 50%, y el otro 50% ya lo tenéis tú y tu hermana, o sea, tu hermana, sin que muriera tu madre, ya os podría reclamar alguna cantidad por usar la casa. En cualquier caso cualquier inversión, mejora, etc que hicierais en la casa ya redunda en la herencia de tu hermana que, como te digo, ahora ya tiene el 25% y en el futuro tendrá el 50%.
    Digo «probablemente» porque las herencias suelen ser así, a no ser que tu padre hiciera testamento únicamente a favor de tu madre, en cuyo caso todavía tendríais una parte de la casa como «herencia legal». Es complicado hablar sin saber.

    Tenéis que hacer las cosas bien: tasar las dos casas, la vuestra y la de la madre, y hacer la permuta pero pagando a la hermana lo que le corresponda y a la madre si gana o pierde con el cambio. Con papeles. O vais a partir la familia por asuntos de herencias mal gestionados, como sucede en tantas familias.

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    Gloria
    Invitado


    Gloria on #1161192

    Creo que parece muy buena idea pero a la hora de la verdad… una casa muy grande requiere un buen mantenimiento, y eso lo pagáis vosotros o tu madre? Tu madre puede vivir mucho, pero si no es el caso? Y si vive mucho y directamente hay que hacer mejoras quién las paga? Si tu madre no quiere vivir en una casa tan grande y prefiere un piso, que se venda la casa, se compre un piso con las ganancias, y si ella lo cree conveniente, que os dé a partes iguales las ganancias o parte de ellas. O que aproveche y se las gaste en viajes o en cosas para ella, que para eso es suyo.

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    A
    Invitado


    A on #1161223

    Tu marido tiene razón. Yo si fuera el no aceptaría. Luego vienen los dramas familiares con las herencias… Yo solo cambiaría con papeles de por medio.

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    Az
    Invitado


    Az on #1161228

    Pan para hoy hambre para mañana.
    Estoy 100 % de acuerdo con tu marido.
    Habéis hablado con tu hermana, ¿qué le parece la idea?
    Te has dado cuenta de que tendríais que haceros cargo de dos casas. Si en tu piso hay una derrama de la comunidad tendrías que pagarla tú, si se estropea la lavadora tú tendrías que comprar una nueva, y en la casa de tu madre como es donde vivís si hay que hacer un arreglo en la piscina, el tejado o en el jardín también apoquinariais vosotros y si hay que comprar algún electrodoméstico porque el viejo se estropeó otro tanto, y por encima cualquiera de estas mejoras en el chalet redundaría finalmente en la herencia y tú hermana se vería muy beneficiada sin gastar un duro. Como os sentirías si esto pasará.
    Sí a tu madre se le hace grande la casa que la alquile o la venda y que compre otra más pequeña.

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    Mandarina
    Invitado


    Mandarina on #1161239

    Salvo que la casa la comprara tú madre antes de casarse o sea una herencia, esa casa ya es una parte tuya y otra de tu hermana. Otra cosa es que tú madre tendrá el usufructo para vivir allí hasta que muera.
    Con lo que si te quieres ir allí tendría que ser con el consentimiento de tu hermana y os podía pedir una alquiler o comprarle a tu hermana ahora su 25% de casa y cuando fallezca tu madre el otro 25%.
    Yo lo que haría sería vender esa casa y que tú madre con su 50% se compre un loft pequeño con una ducha para evitar caídas, y que sea fácil de limpiar
    Y cada una os llevaríais un 25% con lo que con eso podrías pagar la entrada de una casa más grande. Si alquilas tú piso con eso te pagas la letra de la hipoteca.

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    Salescat
    Invitado


    Salescat on #1161262

    Hacer reparto de herencia en vida para repartir la casa sin perdida y para poder establecer usufructo del 100% con la firma de los herederos, y no podrán reclamar ni venta ni uso a la ejecución del reparto de la herencia. Asunto resuelto.

    Ojo, si mamá os da usufructo sin reparto y firma aun se puede reclamar en tribunal y se inclina en vuestra contra por abuso. Solo hacerlo bien.

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    Salescat
    Invitado


    Salescat on #1161264

    Añado para aclarar porque está es la unica forma. Con un padre fallecido un porcentaje de la vivienda (mínimo el 10) YA es de tu hermana, sin peros, no podeis «intercambiar» papeles.

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    N
    Invitado


    N on #1161277

    Si tiene el usufructo, puede hacer con la casa lo que quiera, y aunque tu hermana tenga una parte de propiedad no puede reclamaros un alquiler sin el beneplácito de la usufructuaria.
    Os quedaría acordar quien se ocupa de qué gastos… para mi lo lógico es que cada propietario se ocupe de los gastos de su propiedad no de los del uso, igual que cuando estás de alquiler. Y mientras estáis allí ahorráis para lo que pueda pasar en el futuro, ya sea comprar la parte que no es tuya u otra propiedad diferente. Y si le pasa algo a tu madre, siempre podéis volver a vuestro piso.
    Aunque igual, lo más inteligente es que tu madre venda esa casa (aunque todos los propietarios tienen que estar de acuerdo), se compre otra más pequeña y si sobra algo tras repartir lo que es de casa uno que lo ahorre para su vejez.

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    Moji
    Invitado


    Moji on #1161301

    Una amiga mía lo hizo así con permuta y dice que fue la mejor decisión. Háblalo con tu madre y con tu hermana dueña en su caso de un 25% ya por herencia. porque en teoría si la casa tb era de tu padre la permuta es por el 50%.
    Si os lleváis bien hablando y dejando todo claro no debería haber problema

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