Tú misma sabes perfectamente cuál es la solución: bajar el precio. Evidentemente el precio que has puesto no es el precio de mercado, porque por definición el precio de mercado es el precio al que se venden las cosas, es decir, el precio que los compradores están dispuestos a pagar por algo, y en tu caso está claro que el piso no sé está vendiendo a ese precio.

No sé si esperas que empaticemos contigo por no poder sacarle más dinero del posible a algún hipotético comprador, nadie está obligado a pagarte lo que tú quieras por tu piso sin ascensor.

Prueba con otras inmobiliarias. Ami tía le paso hace poco, tenía su piso en venta en una sola inmobiliaria y apenas hubo gente, cambió de inmobiliaria y empezaron las visitas, en un mes lo tenía vendido. La primera inmobiliaria apenas lo enseñaba por eso no se veía.

La vivienda no es algo con lo que se deba hacer negocio. ¿Tienes hipoteca? Porque mucha gente cuando firma una hipoteca no mira que si pide 200k está devolviendo fácil 350k. Entonces puede que lleves quince años pagando la hipoteca y todavía te queden cerca de los 200k por devolver que pediste. Si tú te metiste en ese fregao no es justo que el que venga a comprarlo te tenga que pagar 350k para que tú no pierdas dinero… Y así es (en parte) como se llega a situaciones como la que tenemos hoy en día, con precios desorbitados, porque durante generaciones la gente ha estado haciendo eso.
Lo que dices del porcentaje de inmobiliaria legalmente lo tienes que pagar tú, la vendedora. Por tanto no es decente que subas el precio ese porcentaje al comprador, de nuevo, para TÚ no perder dinero. Quítalo de la inmobiliaria y gestionalo tú todo: anuncios, mensajes, llamadas, visitas, fotos, papeleo, etc. Pero no cobres a otra persona por un servicio que contratas TÚ.
Los pisos sin ascensor no los quiere nadie, vamos, es que algunos ni regalado así que si de verdad tienes prisa por venderlo, tendrás que bajar el precio. Porque a lo mejor a ti te da igual porque ibas a pasar solo unos años de tu juventud, pero si los que compran lo quieren para toda su vida los pisos sin ascensor no son viables: si tienes problemas de movilidad a medida que envejeces, o algún accidente, te quedas confinado en casa y eso ya sabemos todos lo que es, por desgracia.
Asúme que así como lo tienes ahora va a tardar mucho tiempo en venderse. Si quieres agilizarlo te va a tocar ceder en una cosa o en otra.

Es el mercado, amiga.
El problema no es que no tenga ascensor. Yo vendí hace dos años un piso cuarto sin ascensor. En mi ciudad y en mi zona, lo compró un inversor para ponerlo de alquiler a estudiantes, que no les importa que no tenga ascensor.
cuando vendí mi piso me compré otro. Mi problema eran las escaleras, y compré otro con ascensor que, obviamente, fue mucho más caro. Compré un piso que estuve viendo durante cinco meses en idealista, me gustaba pero era demasiado caro para mi, y lo vi bajando de precio esos cinco meses hasta que llegó a un precio que, fuera o no de mercado, yo podía pagar. Y me bastó una visita, después de haber visto todas las fotos y conocer muy bien la zona, para comprarlo.
El problema de tu piso no es la falta de visitas, que tu piso está en Internet y todo el mundo lo puede ver.
El problema es el precio.
Y el precio de mercado no es el que tú crees, sino el que los compradores están dispuestos a pagar. Lo ven en internet, no lo van a visitar, obviamente no les interesa… a ese precio.
A la inmobiliaria le interesa vender el piso cuanto antes para cobrar su comisión.
No te cuentes películas: como en cualquier compra-venta, es el precio.

Está el precio de venta muy alejado del precio de tasacion?

Yo antes de llamar para una casa miro su tasación aprox, si el precio de venta está desorbidatamente por encima ya paso ni de llamar.

Piensa que la hipoteca que da el banco es de máximo el 80% del valor de tasación.

Como ejemplo, estoy enamorada de una casa que venden por 225k pero su tasación es de 180k, con lo que la entrada se me va casi a los 100k, absurdo!!! Llevan 2 años intentando venderla porque los dueños no quieren bajar precio ni dar opción de alquiler con compra.

una cosa es lo que se dice en ma TV y otra cosa luego la realidad. A la TV le gusta las noticias sensacionalistas y están de parte de la especulación y de quien tiene 20 pisos, por eso están todo el rato hablándonos de la ocupación (que son datos anecdóticos) y de que es imposible encontrar un piso para vivir. Todo esto genera el ambiente para que la gente pase por el aro cuando vaya a comprar o alquilar pisos.
Pero luego la realidad, es que ni es tan fácil vender a esos precios, ni es tan fácil alquilar alquilar. Lo siento, pero te has topado con la realidad.

Solo los inversores buscan pisos sin ascensor para alquilar, y con la ley actual de alquileres, hay cada vez menos inversores. Por lo tanto, el precio de tu piso ha bajado «gracias» a la nueva ley.

Tendrás que bajar el precio, y bastante, si quieres venderlo. Hoy dia hay miles de pisos sin ascensor a la venta por ese motivo, y si el precio no es muy bueno, no se venden.

La gente joven que quiere piso, y tiene solvencia para pedir una hipoteca, lo quiere o nuevo, o con ascensor y en la ubicación que a ellos les guste (normalmente cerca de la madre de ella). Los pisos sin ascensor son para alquilar.