El precio de mercado no es el precio real, no dices en que planta esta, hasta un 3 sin ascensor creo que se vende bien, pero si es un cuarto o un quinto la gente se lo piensa dos veces.

Hoy en día los pisos han subido muchísimo, si vives un edificio viejo, un piso alto, el piso por dentro tampoco ha tenido mejoras, no dices nada sobre las condiciones del mismo, así que deduzco que es un piso más bien anticuado, y que te habrá costado la mitad de lo que ahora pides.

Tu piso esta sobrevalorado, y los nuevos también, pero claro por lo menos son de reciente construcción y tienen comodidades, como tener ascensor, aire acondicionado centralizado, nuevas instalaciones eléctricas y tuberías nuevas.

Tu piso no se vende por que no vale lo que pides. Yo estoy mirando pisos sin ascensor por que los que tienen están imposibles, pero los que no tienen también están carísimos y sobre todo están viejísimos, hay que cambiar ventanas, cocina, baño… todo del año de su construcción y lo más probable es que habrá que cambiar la instalación eléctrica. Y no nos olvidemos que encima es un cuarto o quinto piso y aun así el precio esta por las nubes, por que hoy en día es precio de mercado, pero eso no quiere decir que la gente esta dispuesta a meterse en una hipoteca de por vida por una vivienda así…

También es verdad que es mejor que ofertes tu piso en varías plataformas y no tengas ningún acuerdo de exclusividad, si lo venden que sea con ese porciento añadido y ya, y si lo vendes tu, pues eso que se ahorra el comprador.

Si no lo vendes es porque ese precio no es el de mercado. El precio de mercado es el que la gente paga por algo. No tiene más
Yo también estoy vendiendo un piso y no tenia claro el precio de mercado, ya lo he bajado dos veces.

Yo creo que deberías ir con más inmobiliarias y revisar el precio que pides por esa vivienda. Si tienes mucha prisa por venderlo, vas a tener que bajarlo de precio.

Así como idea loquísima se me ocurre bajar el precio. Dale una vuelta :)

El ascensor hoy en dia es muy importante eso hecha mucho atras, cuando se te acabe la exclusiva con ellos pues busca otra pero ya te digo que a ellos son los que mas les conviene venderlo, en cuanto a la comision me cansa ver a gente que nos buscan como inmobiliarias y luego se quejan cobramos ese dinero porque es lo que pagamos de impuestos, sueldos, seguros sociales, publicidad, local, luz, etc… quizas tb tendrias que explicar como es tu piso en que zona esta y condiciones!

El otro dia leia por redes un caso parecido al tuyo y que alguien le habia recomendado usar un broker inmobiliario y que nunca habia oido esa figura(yo tampoco, por eso me atrajo la historia) y que lo que no habia hecho la inmobiliaria en meses la broker con la que contacto lo movio y lo vendio super rápido, por si te sirve para que mires otra opción.

Como trabajadora de una inmobiliaria te explico:
1. Si has firmado exclusividad con una inmobiliaria no podrás poner el piso en venta con otra hasta que termine el acuerdo de exclusividad…aquí se demuestra el gran error de firmar este tipo de acuerdos
2. La agencia inmobiliaria recibe comisión por parte del vendedor y del comprador. A uno por gestionarle la venta y al otro por gestionarle la búsqueda y compra.
3. Si no te llegan visitas es porque tu inmueble no está a precio ee mercado. Si lo estuviera tendrías visitas y compradores potenciales, independientemente de que después de ver la vivienda quisieran o no comprarla.
Por todo esto me temo que debes esperar a que termine la exclusividad con esa inmobiliaria y evidentemente, poner un precio objetivo a tu vivienda, al margen del valor sentimental que tenga para ti o de lo que necesites para comprar otra. Al futuro comprador no le importa ninguno de estos dos aspectos.

Pues echa un vistazo a los pisos en tu barrio sin ascensor y tendrás que venderlo al precio que están esos o menos. Yo solo compraría un piso sin ascensor si es un barrio excelente de una gran ciudad y solo como inversión para alquilar…así que tendría que salirme muy barato.