Lo de los gastos ok, a medias.
Lo de las llaves es inviable. Todos los residentes de una vivienda necesitan llaves salvo que sean dependientes y siempre salgan acompañados. Imagínate que alquilas un piso pero no te dan llaves por miedo a que le ocupen la casa? Sin lógica, no?
Lo de un pagar alquiler, depende. Si es un precio símbolo, como 100€ yo lo veo bien. Al final él ahorra dinero (no paga un alquiler a precio de mercado) y a ti te ayuda económicamente para poder pagar cosas de la casa como una mejora o una reforma. Si le vas a cobrar y ademas pretendes que él participe en reformar el baño (por ejemplo) entonces creo que te estás equivocando. Y si él gana menos que tu entonces creo que tampoco deberías cobrarle nada ya que hay un desequilibrio económico y él no tendría capacidad de ahorro, a diferencia de ti.
Planteate si realmente quieres vivir en pareja, ya que la convivencia es generosidad por ambas partes. Puede ser a nivel económico, nivel emocional, pequeños actos como hacer más tareas se casa,… No es un negocio o simplemente porque a los x años de relación toca convivir y luego un hijo.