Tu casero te quiere liar: pequeñas reparaciones ( hasta 200 euros mss o menos) corresponden al inqulino , grandes reparaciones al casero, a no ser que se deba reemplazar por mal uso demostrado.
Respectoa la subida del alquiler 200 euros y renovacion por un solo año, es algo confuso. Te aconsejo el grupo de facebook » Consultas Alquileres ( y vivienda) España». Los adminidtradores y los unicos que pueden contestar son abogados expertos en la materia y bastante proinquilinos. Haz ahí ambss consultas.