Cobrarle a tu pareja alquiler por vivir contigo es bastante miserable. El está tan a gusto en su habitación en el centro, donde supongo que tu te has quedado a dormir más de una y de dos veces estos tres años, y el no te ha cobrado ni un duro por ello. ¿Salió de ti darle una parte de lo que a él le cuesta la habitación? ¿O lo metias todo en tu cuenta corriente para llevar a cabo tus planes de comprar tu piso en solitario y sin decirle nada hasta que estuviera todo hecho?
Ni de coña es justo que te pague la mitad de la hipoteca, como mucho podria ser discutible que te pagara la mitad de los intereses de la hipoteca, y la mitad de los gastos de vivir en el piso. Pero el capital es tuyo y solo tuyo, tu novio no tiene porque pagar tu deuda. Y lo de pagar los intereses seria solo ek caso de que lo estes pasando mal para pagar la hipoteca, cosa que probablemente sea el origen de todo dado que el banco te ha pedido aval. Los bancos no piden aval si la hipoteca es un 35% de los ingresos.
Si yo fuera él, seguiría en mi habitación, con mi contrato legal, porque esta claro que si ese chico pierde su independencia tu le vas atornillar para sacarle cada vez más