Buenas, actualmente yo estoy en una situación similar.
Lo justo es que las cosas que hay que cambiar por uso como los electrodomésticos sean pagados a medias, salvo que tu te quieras comprar un frigorífico X porque te gusta y el precio se vaya de madre..
Lo mismo con el sofá y los muebles, ya que el también va a hacer uso el ellos y no está pagando «alquiler» sino que está viviendo «gratis» y hay cosas que por el uso w rompen, desgastan y hay que cambiarlas y eso también conlleva la reforma de ciertas cosas.. siempre cuando el presupuesto no se vaya de madre por «caprichos»
Otra opción que tenéis es pactar un «alquiler» mirad en vuestra zona que costaria compartir un piso de las características del tuyo .. y tú con ese dinero hacer un fondo para caso de rotura de algún electródomestico o si el día de mañana debes reformar algo.