Hola María,
Yo tenía una hipoteca varíable en mi piso y empecé a mirar de cambiarla en enero o febrero porque en Barcelona no permiten subir más del 2% de alquiler a los inquilinos (lo tengo alquilado) y a mi me subía como un 3% el interés. Calculaba como unos 200 euros largos, yo
Te digo esto porque yo negocié un fijo a 4.05 pero a 15 años (no me daban más a ese interes) y como tu, con 4 opciones para rebajar 0.25 y que me quedará en 3.05
Te digo todo esto porque .e sorprende que a 30 años te den un 4.3% (para hacer números no deberías contar las bonificaciones)
Seguro de piso es obligatorio que tengas uno mientras tienes la hipoteca así que ese nada
Yo lo que hice fue negociar el seguro de vida. Puse sólo el 50% del préstamo «sólo» Espero que no me pase nada pero a malas si no compensa pagar el resto del piso para heredar es que en realidad no tenías mucho pagado. Lo pague todo de golpe porque a medida que van pasando los años la cuota del seguro de vida te va subiendo. En mi caso me faltaba por pagar más o menos lo que tu vas a pedir y he pagado 2200eur de golpe y así siempre tengo aplicado el 0.25
Respecto la alarma. Yo Creo que no compensa. Pero si te lo piensas, los tres primeros años son esos 50eur que dices pero luego baja alrededor de 30 (pq ya has amortizado el equipo). Esto lo que valores tu, yo creo que no compensa
En mi caso me quitaban también un 0.25 por tener la nómina domiciliada
Como te digo mirate bien que no sea una mixta rara porque como te digo si yo ponía más de 15 años ya no me ofertaban el 4.05 (que como te he dicho a mi me ha quedado en 3.30, pero a 15 años)
Por otro lado , y por aportar: la orientación sol de tarde te vas a dejar una pasta en aire acondicionado porqie es mucho calor
Yo cuando iba a mirar pisos descartaba cualquier piso por debajo de un quinto por los ruidos. Mi piso, un séptimo, se oían las conversaciones del bar de abajo los fines de semana, no me quiero imaginar un primero o un segundo…
Ánimo y suerte!
Silvia