Ten en cuenta que no es solo el valor del piso, sino la tasación del mismo y la entrada inicial que has de poner tú de inmediato sí o sí.
Me explico, ya que en abril del año pasado compré un piso por 75.000€, que es más o menos lo que mencionas.
Has de pagarle al tasador que elijas o que envíe el banco, otros impuestos…
Cuando vino el tasador, tasó el piso e un valor objetivo de 71.600€, pero el propietario me lo vendía por 75.000€, y la hipoteca me la daban por el 80% del valor tasado, así que los 3400€ de diferencia entre la tasación los tenía que poner ya, y el 20% de esos 71.600€ de valor que tasó elctasador, cambie. Es decir, que entre seguro de vida, de hogar, impuestos, gastos de notaría… tuve que pagar de mi bolsillo inmediatamente unos 27.500€, más la cuota de la hipoteca unos 20 días después porque ya era fin de mes.
La cuota se me ha quedado en 355€ el primer año y 318€ los siguentes 19 años (la hice a 20 años teniendo yo 34, lo que me libró por días de pagar más impuestos por la compra de primera vivienda, ya que estaba a días de cumplir los 35 cuando firmé y en mi comunidad autónoma hay un beneficio fiscal para impuestos de compra de primera vivienda para menores de 35 años). Por suerte, me quedaron unos ahorrillos, no mucho, sin tocar, pero me vino casi justo.
Además, los pisos con esos precios suelen tener ya unos cuantos años, así que quizá necesites reformar algo, cambiar el tendido eléctrico o las tuberías, amueblarlo o cambiar muebles/electrodomésticos inservibles si te lo dan ya amueblado… Vigilar que no haya ninguna derrama próxima o previsible, etc.
Ánimo y suerte, espero que te vaya muy bien.