No se qué edad tendrás pero a salido ahora lo de los avales ico de mi primera vivienda que el gobierno te avala 20 porciento solo nesesitas los gastos de la compraventa.Si eres menor de 35 años lo puedes solicitar.
¿Te puedes hipotecar sola con un sueldo de 1.370 euros?
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LauInvitado
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ResponderAlbaInvitado
ResponderPues claro que puedes y si tienes el dinero para o entrada/gastos te animo muchísimo hacerlo!
En mi caso cobro 1400 lo mismo que tu, vaya. Te dejo mis gastos para que veas.
Hipoteca tipo fijo: 320 eu
Comunidad: 52 eu
Ibi: 425 si lo divides en 12 m sale unos 35 eu al mes
Seguro del hogar: 200 entre 12 meses unos 17 al mes
Luz: 40eu
Gas: 70eu vivo en Leon y como aquí los meses fríos son muy fríos y la calefacion la enciendo en octubre y se quita en junio pues decidí poner una tarifa que pagas todos los meses lo mismo y a final de año te miran el consumo y lo que has pagado . Prefiero tenerlo así para descontar ese dinero cada mes y que no llegue enero y tener 800 eu de consumo
Fibra, tfno, Netflix, Disney.. 60
En total de gastos fijos son unos 600 euros y el piso es mío.
Yo estoy encantada con mi compra la verdad. No me sobran cosas pero tampoco vivo achuchada…
Espero que te haya servido !AInvitado
ResponderPues depende de donde vivas ya que si por ejemplo es una ciudad grande quizá necesites transporte público o coger el coche es decir que eso ya supone un gasto más al mes.
También depende de tus hobbies y de tus gustos si sueles viajar eso también implica más gastos anuales.
Yo lo veo un poco justo.
Te pongo mis gastos fijos mensuales que son bastante económicos, muchos no son realmente mensuales pero te los prorrateo para tus cálculos:
Comida: 300€
Internet: 35€
Luz: 20€
Comunidad: 50€
Agua: 20€
Gas: 50€Seguro casa: 20€
Seguro Calcera: 10€
Ibi: 30€
Seguro coche a todo riesgo: 30€
Gasolina 95: 160€Ocio (salir a cenar, desayunos de vez en cuando fuera, etc) : 200€
Gastos extras que siempre surge algo (regalos varios, ropa, calzado, etc): 100€
Y luego a parte si hago alguna escapada de 4 días, o un finde, o vacaciones en agosto, etc….pues evidentemente esos meses sube más.
Sin contar pago de hipoteca o de coche (porque no tengo) yo tengo de gastos fijos +- 1000€/mes.
Date cuenta que hay que ahorrar, y siempre surge algo, o se puede romper el coche, algo de la casa, etc ….
Haz muchas cuentas y toma una buena decisión!
ATMInvitado
ResponderTen en cuenta que no es solo el valor del piso, sino la tasación del mismo y la entrada inicial que has de poner tú de inmediato sí o sí.
Me explico, ya que en abril del año pasado compré un piso por 75.000€, que es más o menos lo que mencionas.
Has de pagarle al tasador que elijas o que envíe el banco, otros impuestos…
Cuando vino el tasador, tasó el piso e un valor objetivo de 71.600€, pero el propietario me lo vendía por 75.000€, y la hipoteca me la daban por el 80% del valor tasado, así que los 3400€ de diferencia entre la tasación los tenía que poner ya, y el 20% de esos 71.600€ de valor que tasó elctasador, cambie. Es decir, que entre seguro de vida, de hogar, impuestos, gastos de notaría… tuve que pagar de mi bolsillo inmediatamente unos 27.500€, más la cuota de la hipoteca unos 20 días después porque ya era fin de mes.
La cuota se me ha quedado en 355€ el primer año y 318€ los siguentes 19 años (la hice a 20 años teniendo yo 34, lo que me libró por días de pagar más impuestos por la compra de primera vivienda, ya que estaba a días de cumplir los 35 cuando firmé y en mi comunidad autónoma hay un beneficio fiscal para impuestos de compra de primera vivienda para menores de 35 años). Por suerte, me quedaron unos ahorrillos, no mucho, sin tocar, pero me vino casi justo.
Además, los pisos con esos precios suelen tener ya unos cuantos años, así que quizá necesites reformar algo, cambiar el tendido eléctrico o las tuberías, amueblarlo o cambiar muebles/electrodomésticos inservibles si te lo dan ya amueblado… Vigilar que no haya ninguna derrama próxima o previsible, etc.Ánimo y suerte, espero que te vaya muy bien.
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