Hola! Creo que si las opciones son o comprar un piso o alquilarlo, económicamente lo mejor es comprarlo. Tienes ahorros con los que poder pagar la entrada (porque en muy pocos casos te conceden el 100% de la hipoteca) y ahora mismo, conforme está el alquiler, la letra de la hipoteca si no es un casoplón de lujo, sale más barata que vivir de alquiler. Por no hablar de que el dinero que pagas cada mes es para pagar tu propia casa y no la de otro. Hoy en día se puede hacer simulación de hipoteca en los diferentes bancos online, todo es mirarlo y ver en cuál te sale mejor.

Respecto a lo de tener un hijo no te sé decir porque no lo tengo, pero creo que una vez estés estable en tu casa y de nuevo viviendo de manera independiente, podrás hacerte la idea de cuáles son tus gastos reales y ver si económicamente es viable ir a por el bebé.

Mucho ánimo y no te frustres, un pasito detrás de otro! Un abrazo!

Y un alquiler con opción a compra?

A mí me hace gracia cuando leo que es mejor alquilar porque así no te en endeudas de por vida. Mucho mejor vivir toda la vida de alquiler, dónde va a parar, y pagarle al casero su hipoteca en vez de la tuya.

Una hipoteca la terminas de pagar en 30 años, el alquiler es de por vida y el piso no es tuyo.

A ver, por partes…

Con 30.000€ ahorrados te puedes meter máximo en un piso de 100.000. Básicamente porque el banco te va a dar 80.000€, 20 van a ir de tu bolsillo y unos 8.000€ se te van en gastos de gestión de la compra (tasador, impuestos, gestoría, etc.). Veo un problema en eso y es que te quedes sin ahorros. Comprar un piso implica gasto inicial (pintar, muebles, accesorios básicos, llenar la nevera…), así que tendrías que valorar con cuánto te quedas en el banco y si te compensa.

Respecto a la hipoteca, no creo que te la den a 35 años con tu edad. Yo la pedí con 33 y ya me la dieron a 25 años… ten en cuenta que al banco no le interesa que con más de 60 años tengas que pagar una hipoteca todavía, ya que hay más riesgos de que no puedas pagarla o que te pase algo y con el seguro de vida tengan que perdonar la deuda que debas en ese momento. No sé eh, que igual luego sí te la dan a 35…

Los gastos, depende de intereses y demás que tenga la hipoteca. Yo no sé cuánto es en la mía, pero de un piso de 94mil €, aportando yo el 20%, pago 330€ al mes de hipoteca. Han podido cambiar un poco las cosas en este tiempo pero tampoco creo que se vaya mucho.

Después tienes que tener en cuenta gastos (te pongo ejemplo de los míos) como la comunidad, que es muy variable entre unos pisos y otros. Cada X tiempo el IBI (en mi ciudad lo pasan en 3 recibos, tendrías que mirar en cuanto está y cómo lo pasan en la tuya). Agua (aquí 30€ cada tres meses pero se que en otras ciudades se paga mucho más), luz (25€ al mes), gas (30€ cada dos meses de marzo a octubre y 250€ de dos meses de noviembre a febrero, por la calefacción). Internet, teléfono (hay compañías que por 20€ tienes solo internet en casa). Seguros de hogar (yo pagué 5 años de golpe, 600€ más o menos, son 100y poco al año), seguro de vida (va cambiando el importe cada año, de primeras 100y poco). Y comer que depende mucho de cada uno.

Con 1200€ las cuentas salen pero no te va a dar el dinero para muchos gastos extra ni caprichos… Yo me metí sola a la hipoteca con un sueldo de 1400€ y me da para todos los gastos e ir ahorrando todos los meses.

Alquiler y compra tienen sus pros y sus contras. En el alquiler te quitas muchas preocupaciones, cualquier cosa que pase se encarga el dueño y fin, sabes que no vas a tener gastos extra de la casa o al menos no muy gordos…sin embargo cualquier cosa que pase en tu casa y no cubra el seguro, va a salir de tu bolsillo. Pero también con la compra tu piso es tuyo y no «tiras» el dinero. Y si el día de mañana cambian tus circunstancias siempre lo podrás vender o alquilar.

Yo no quería comprar pero es que lo de los alquileres es abusivo… Es imposible encontrar un piso por el precio que pago de hipoteca.

Mi recomendación antes de nada es que vayas a hablar con el banco y les digas que estás pensando en comprar un piso. Ellos te dirán que opciones tienes en función de tus ahorros e ingresos, cuánto es el máximo que te darían de hipoteca, te pueden hacer una simulación de cuánto pagarías al mes… A mí eso me ayudó porque sabía cuál era el precio máximo que podía pagar por un piso para quedarme con una hipoteca decente y aportando el dinero que tenía.

El proceso es un poco agobiante, pero merece la pena.

Suerte!

Hola! Tendrías que dar más datos, como por ejemplo el precio medio de un piso de 2/3 habs en tu zona. En caso de ser una zona asequible, si tienes pisos por 100.000 euros y tienes ahorrado 30.000, ahora mismo haciendo una simulación a 30 años (por la edad te la darán sin problema, tienes que terminar de pagar antes de los 70-75. A mí me acaban de dar una a 30 con 34 y mi pareja 36 y a mis padres se la dieron con 52 a 20) te saldría la cuota por unos 350, muy asequible y vamos, dudo que encuentres un alquiler por ese precio en cualquier punto de España. En cambio si es una zona cara tipo 250.000/300.000 pues sí que lo veo complicado siendo solo una persona. La verdad que si puedes comprar te animo a ello, visto lo visto con los alquileres es lo mejor sin duda.