Compra piso, ¿dinero en negro?

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  • Eclipse
    Invitado
    Eclipse on #900404

    Si hablas de una ciudad como Barcelona, sí, hay muchos inversores con el dinero dispuestos a darlo en el mismo momento. Para un vendedor (y por recomendación del asesor inmobiliario) esos van antes que el que te dice «vale, ahora a ver si me dan la hipoteca», siendo que actualmente el tiempo en preguntar en bancos, fein, firma de fein y demás está en una media de 3 meses. La próxima vez intenta obviar lo de la hipoteca (a ellos les da igual si viene el dinero de hipoteca o de tu abuela para q me entiendas) pero al menos das la sensación de q irás rápido y a ver que pasa (claro, antes tendrás q acordar con tu banco que te aprueben la hipoteca lo mas rápido posible).

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    Sairu
    Invitado
    Sairu on #900689

    Haz las reservas con contrato de Arras en el que si tu te echas atras pierdes el dinero pero si el que se hecha atrás es el propietario te devuelve el doble de la señal.

    En mi caso eran 2.000€ y es un contrato típico y normal hacer. Así si luego se echan atrás por lo menos ganas algo.

    Eso si, no daría una señal si no es con contrato de arras y firmado.

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    R
    Invitado
    R on #900744

    Yo lo que creo que sucede es que estás hablando de Barcelona, aquí la especulación inmobiliaria está a la orden del día y no creo que se los vendan a gente de a pie… Si no que los compran grandes inversores que luego los convierten en pisos turísticos… Y más si hablamos del centro…

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    Ele
    Invitado
    Ele on #900787

    Hola! Yo soy agente inmobiliaria en canarias. Te explico un poco. Las casas las podemos enseñar a tantas personas en un dia que el más rápido gana. Si algo te enamora debes pedir hacer la reserva en el acto y hacer una transferencia del 5% o 10% para bloquear la casa. Algunos propietarios piden dinero en b para pagar menos a hacienda, esto beneficia a vendedor y comprador ya que se suele rebajar el precio por eso tienen también más posibilidades de llevarsela ellos. Nosotros solemos tener lista por si la primera persona que reserva al final no puede pagar o no le dan hipoteca, pasaría al segundo de la lista. Intenta trabajar con un solo agente, si vas de empresa en empresa no te tomaran en serio y por eso favorecerán a otros clientes con los que tienen una trayectoria.

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    Yomisma
    Invitado
    Yomisma on #900801

    Hay una cosa que se nos olvida y es que hay muchísima gente que ha ahorrado durante la pandemia y tiene todo el capital. O bien pueden ser grandes tenedores que se dediquen a comprar pisos en el centro de Barcelona para especular. Es más común de lo que piensas y obviamente, si yo como vendedor, tuviera que elegir entre alguien que compra con hipoteca y otro que paga al contado, obviamebte voy a preferir el que me pague al contado. Me evito que a esa persona le denieguen la hipoteca, y me evito esperar a la venta mes y medio que es el tiempo máximo que puede esperar para la transacción. No te lo tomes a lo personal, es como se mueve el mundo desgraciadamente

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