Infórmate en la Cámara de comercio de tu ciudad, xo las finanzas de pisos deben depositarse en la Cámara de comercio no quedarsela el casero. En Castilla y León es así por ley y en caso de denuncia son unos 6000€ de multa.
A mi me pasó lo mismo y reculó en un periquete…

Hola! Te comento.Te han dicho en algún comentario, efectivamente que la fianza debe ser depositada en el organismo de la comunidad autónoma habilitado para ello, en Madrid es el IVIMA. Es importante que sepáis que en 2013 se hizo una reforma en la ley de arrendamientos urbanos y es obligatorio que el arrendatario deposite la fianza como te he comentado antes. Ojo,Si no se hace, el primer incumplidor es el propietario, decidle que vuestro abogado va a solicitar este depósito.
Y en el caso de desperfectos,no es como comentaba alguien por aquí. Vamos a ver, hay que distinguir entre uso indebido y desgaste.
Es cierto que la regla general dice que el inquilino debe devolver el piso tal y como se le entregó,vale, y esto a veces es difícil de demostrar y más si son pequeños desperfectos en paredes, baldosas etc o en mobiliario o electrodomésticos. Pero es importante que si el piso está perfecto, y no hay un uso indebido (es decir, que no se ha abierto una grieta por un cuadro que hayáis colgado,o por colocar una estantería etc) y si en ese caso es un desgaste normal,es el propietario quién tiene la obligación de arreglarlo (un piso no puede estar igual 6 años después de uso aunque lo hayáis tratado como una joya, es un desgaste normal).
Si el piso está perfecto, con ese desgaste normal, sacad fotos antes de iros, y denunciad. Este tipo de casos sucede muy a menudo, y el problema es que la gente no denuncia.
Yo no dudaba en hacerlo,por lo menos decirle que tenéis esa intención explicándole lo que os he comentado anteriormente. Si sigue adelante perderá el juicio y tendrá que pagarlo todo, o directamente en cuanto le llegue la denuncia, reculará. Hagamos un mundo mejor y vayamos a por esta gentuza.
Espero poder ayudar.
Un abrazo

A ver,hay varías cuestiones que quizás No hicisteis bien que ahora os perjudican. Siempre que el piso tenga un desperfecto, o se estropee algo, como lo que te pasó en el baño, comunícalo por vía escrita. Email, carta certificada, WhatsApp, algo que tu puedas demostrar tanto por foto como mensaje donde le explicas el desperfecto y que debe subsanarlo, y ya si el no lo subsana como te pasó y quiere descontarte lo, que legalmente no lo pueda hacer. Lo de las paredes, lamentablemente, si te puede descontar eso, ya que el desgaste en ese aspecto corre a cargo del arrendatario, si se mancha la pared por el uso y demás tienes tu que pintarla. Yo siempre aconsejo que al irse de un piso, compren un bidón de pintura blanca, que sale 20€, y le den una mano. Para que esté tal cual la entregó el casero al arrendar el piso. Y con el tema de la limpieza, si el no te dejó el piso en condiciones para entrar, en cuanto a limpieza. Tenías que haber sacado un vídeo y haberlo tenido como protección, ya que tu solo estás en la obligación de entregar el piso en las mismas condiciones como te lo dejaron. Ya bastante fue que tu lo limpiaste aunque fuese por encima. Si a ti no te lo entregaron bien. La única solución que veo, es que hables con, vía escrita,WhatsApp, email o burofax, mandándole todo lo que tengas, comentándole la situación y que emprenderás acciones legales si no te devuelve la fianza. Puedes pedir asistencia jurídica gratuita, aunque estés trabajando, sino superas x umbral de ingresos anuales, cada colegio de abogados tiene baremos diferentes en ese aspecto. Pídelo, te lo asignan bastante rápido, y que te presente una denuncia. Es la única manera para que recuperes tu fianza, ya que si es como tu dices, no tiene justificación alguna para quitar la mitad.

Mis vecinos se acaban de mudar. Solo estuvieron un año. Dejaron todo impoluto y él, que era un manitas, hizo arreglos en esa casa.. Pintó rejas y puerta garage etc etc, gratis. Su contrato de alquiler era con agua y luz incluída. Te puedes creer que la muy cerda de la dueña les cogió 130€ de su fianza para gastos de agua? Encima donde yo vivo el agua es barata,se cobra cada dos meses y como mucho pagas 35€.Vamos, hombre, eso no se hace. Yo denunciaría porque si el dueño tiene sus derechos, los inquilinos igual. Lo de pintar no estoy segura como va hoy día. Yo viví de alquiler hace mil años y dejé la fianza para que el dueño pintara porque a mí no me daba tiempo. Pues el hombre pintó y me localizó para devolverme lo que le había sobrado. Me vino, factura en mano, para que viera lo que gastó en materiales y lo que sobró. Encima me trajo un regalo jajaja . No se si cuando te vas de un sitio tienes que pintar la vivienda o dependerá de los contratos.

Hay muchos propietarios así. Yo acabo de descubrir una app genial que se llama urugo donde la gente pone tus experiencias como inquilino y adviertes a inquilinos futuros. Así puedes ver referencias de inquilinos anteriores. Es gratuita y anónima.