Pues mira, tu verás si te vale más tu amiga o el piso, porq las dos cosas esta claro que no va a poder ser.

Si quiso contrato, tiene qud cumplirlo y eso incluye cambiarte las cosas que se estropean, sean las que sean no lo que ella considere que es necesario o no.
Ahora, no tiene porqué ponerte el último modelo de nada, ni siquiera que cuadre o pegue solo que haga la función.

Respecto a subirte el alquiler, solo te puede subir el 2% al año, que es lo que permite la ley. En muchos casos se sube algo más sin ser una locura porq es eso o rescindir el contrato y la gente lo permite pero no a subirte 300€de golpe….
Y tampoco puede echarte porque si, sino porque necesita el piso o porque se acaba el contrato, asíq ya que resta claro que como amiga ya no la vas a tener, aguanta el piso lo máximo que puedas.

Yo creo que la que eres mala amiga eres tu, tu misma reconoces que durante unos años has pagado una ganga, y ahora podrías devolverle el favor, que además sigues pagando por debajo de precio de mercado, yo estoy de acuerdo en que los precios hoy día son una locura, así que si estuviera en tu situación, viviendo en un piso con un precio razonable y encima bien situado, lo ultimo que querría sería tocarle las narices a mis caseros.

Perfectamente te puedes comprar una mesa para la cocina por un precio razonable y luego ya decides si te la llevas o la dejas, igual que la televisión, que yo la considero un extra, hoy en día todo el contenido se puede ver por ordenador, móvil, tablet… Si quieres una tele te la compras y luego te la llevas. Y el lavavajillas igual, vives tu sola, es un lujo, si fuera la lavadora es otra cosa, o la nevera… En lo único que puedes tener razón es en las humedades, aun que ya te digo, yo en tu lugar atentaría arreglarlo o limpiarlo.

Te recuerdo que disfrutaste del piso por una ganga durante un tiempo y ya cuando conseguiste un trabajo bien pagado es cuando se hizo el contrato y se subió el precio del alquiler, que hoy en día esta por debajo del precio de mercado, además que describes un buen piso en realidad, un ático con una buena terraza, de 50 metros cuadrados, que para ti sola están muy bien, y encima en el centro. No olvides que tu vecina paga 350 euros mas que tu. A mi me da que cuando se te acabe el contrato en vez de renovártelo te va a invitar a irte o a asumir el nuevo precio del alquiler, mientras dure el contrato no te puede subir casi, pero una vez que termina este, si puede por que se firmaría un contrato nuevo.

Veo mucha hipocresía, hasta que tu amiga no te dijo de subir el precio, tu estabas callando aprovechando la ganga, no te nació a ti decirle desde el principio que ese precio por el piso era demasiado bajo y que tu le pagarías mas no?? Verdad que te quedaste callada hasta que ella no te lo dijo que además como dices ya estabas trabajando y todo. Y tu pretendes que tu amiga que es tu casera, se gaste 1000 euros por que te subió el alquiler, un alquiler que esta por debajo de mercado.

La gente es muy desagradecida.

Y que conste es que no tengo ninguna propiedad.

En el contrato pone que es un piso vacío o con muebles? Porque no es lo mismo que te dejase los muebles que había por hacerte el favor y por no tener que guardarlos en otro lado a que incluyese los muebles en el arriendo. Como la tele, que eso es muy muy raro que lo incluya nadie. Tiene pinta que los abuelos fallecieron tu te metiste allí y dejo todo lo que había pero eso no quiere decir que te lo tenga que reponer. Yo he alquilado y los caseros me han dicho tengo estos muebles si quieres te los dejo pero el piso se alquila vacío y así lo ponía y si se rompían pues ya era cosa mía reponerlo o estar sin ellos claro. Si te lo alquilan por ejemplo con los electrodomésticos básicos o sin ellos. Puedes tener un microondas encastrado pero si se rompe pueden poner uno de 20 euros aunq te quedes sin encimera, no se si me explico. Pero hombre que le pidas una tele un exprimidor o un secador de pelo pues lo dicho depende de si te lo dejaba por hacer el favor o esta incluido. Que igual ella no es tan mala ni el novio tan pesetero solo que no le gusta que su amiga se aproveche de ella, que encima que es un alquiler bajo pretendas que te compre todo aunque funcione, como el lavavajillas que roto no está. Piensa bien si estás siendo injusta, pq una tele bajo mi punto de vista es cosa tuya, aunque las humedades por ejemplo no y el lavavajillas pues depende de lo que ponga el contrato. La cama y el colchón le pedirías un cambio? O que más cosas le has pedido antes. Piénsalo bien pq igual te has excedido aunque no seas consciente y te está cortando el grifo, pq yo si viese eso a mi pareja también le diría oye se están aprovechando de ti, pq es la impresión que me das la verdad

Te estás «ahorrando» 350€ mes, 350€ euros que ella está «perdiendo» y las dos lo sabéis, así que deberías de ser más pilla, molestarla por temas graves o importantes, como las humedades y, como te han dicho, asumir tu los extras.
En wallapop me compré el lavavajillas por 80€. En tu caso te interesa más eso y no hacerte mala sangre y seguir «ahorrando» ese dinero hasta el fin del contrato.

Tanto tú vecina como tú,por ese dinero podríais estar pagando una hipoteca y además, más barato. Estáis perdiendo dinero, ahí lo dejo.

Eres la amiga/casera? Porque vamos, te leo y estás indignadísima!!

Según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), el propietario tiene que hacer frente al pago de la reparación de un electrodoméstico, como el frigorífico, la nevera o la lavadora, a excepción de si la avería está provocada intencionadamente o a causa de un mal uso por parte del inquilino.

Así que deja de echarle mierda a la chica, está en todo su derecho en pedir que se le cambie el lavavajillas o se le reparen las humedades de la terraza.

Y cómo qué se calló cuando le dijo lo del precio ganga? Pero tú que sabrás lo que ellas habrán hablado muchacha? A no ser, claro está, que seas su casera/amiga.

Independientemente de que el precio sea una ganga o no (a mi personalmente me parece un atraco pagar 850€ por vivir en 50m.2), su casera tiene la obligación a cambiarle electrodomésticos y todo lo que esté mal en el piso, como ya dije antes.

Así que baja un cambio con la chica, que solo vino a pedir opinión, no a que la sacudieras como a un pollo.

Hola!

La verdad es que no entiendo todos los comentarios llamándote mala amiga. En un acuerdo como el que tenéis salís ganando las dos, pues alquilar tu piso a alguien de confianza es algo muy valioso.

Tu amiga no ha hecho nada por tener ese piso, es una herencia, por lo tanto no pierde dinero de ninguna de las maneras. Está ganando dinero sin producir absolutamente nada. 850€ ya es una barbaridad, pero contra el mercado, que está mucho más caro, poco podemos hacer. Si ella entiende ser rentista como un negocio, debería invertir en él, en un negocio se invierte dinero. Mucho más siendo amigas de antes. No te está haciendo un favor, ni ahora ni antes, es mutuo.

Con respecto a qué hacer, ella debería mantener la casa en condiciones (lo digo por las humedades) pero para eso está el seguro! Tiene seguro, verdad? En cuanto a mobiliario y electrodomésticos, si no está por contrato puede jugártela. Te recomiendo que te compres lo que quieras y te lo lleves en el momento de irte.

Mucho ánimo!