Se puede rescindir un contrato de alquiler por esto?

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  • Luzz
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    Luzz on #1139606

    Hola, llevo unos días un poco agobiada y necesito opiniones externas. Me he mudado hace unas semanas a un pisito de un pueblo minero de Asturias. Yo soy de otra comunidad y me mudo sola, quería cambiar de aires aprovechando que mi contrato anterior terminaba y me subían el alquiler casi al doble, así que encontré este piso barato y en el que aceptaron a mi perro grande sin problema.
    El caso es que aunque viajé antes para visitarlo (este y otros) no me di cuenta de los vecinos que tengo. Mi edificio es bastante marronero, los gritos y las peleas se escuchan hasta la 1 de la mañana o así. Esperé unos días a ver si era porque la gente estaba de vacaciones y en casa había tensiones pero todo sigue igual, parece que no trabajan o al menos no tienen horarios. La gota que ha colmado el vaso de mis miedos es que el otro día vi un vecino trepar por una tubería para entrar en su casa porque alguien de dentro no le quería abrir la puerta (mientras las mujeres gritaban que la matara a palos, creo que era a una niña pequeña) y claro, mis ventanas de la cocina que son por las que pasa la tubería no tienen seguro de ningún tipo, se abren empujando porque son correderas. Que es una segunda planta, pero claro al verlo entrar así a su casa ya me dio miedo de que puedan entrar a la mía.

     

    Aparte yo trabajo en casa, tengo aquí el ordenador y todo y cuando alquilé dije que buscaba tranquilidad pero obviamente no me contaron esto. Además de todo eso, llevo desde que llegué con el calentador estropeado por lo que el agua caliente para ducharme dura un minuto de reloj (ni siquiera me llega para ponerme el champú y enjuagarme) y me dijeron que lo mirarían pero aún no me dan soluciones.
    Lo estoy viendo todo mal y estoy muy agobiada porque en mi contrato pone que debo estar 6 meses mínimo según la nueva ley (que me pueden exigir pagarlos enteros aunque me vaya antes), y ayer ya de no poder dormir por el jaleo escribí al casero pero aunque me leyó no me ha dicho nada. Os parecen estas razones normales para irme o estoy exagerando? Me siento mal por el lío que supondrá tener que buscar otro inquilino y todo así que me ha costado muchísimo escribirle pero no quiero estar aquí ☹️


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    X
    Invitado


    X on #1139611

    Hola Luza, la cláusula de los 6 meses sólo se aplica si decides irte sin una causa justificada. Pero tener agua caliente es un servicio básico, y que lleves semanas sin él y el casero no te ofrezca una solución es un incumplimiento contractual grave. Un alquiler se paga a cambio de una vivienda en condiciones habitables, y esto no lo es, así que sólo por eso, podrías irte tranquilamente sin miedo a que te vayan a reclamar nada.

    El tema de la inseguridad también tiene peso. La próxima vez que vuelvas a vivir algo así, llama a la Policía sin dudar, ellos levantarán un acta y es la prueba más fuerte que puedes tener.

    En cualquier caso documenta todo. La ley protege al inquilino y ningún juez te va a reclamar los 6 meses de pago viviendo en esas condiciones.

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    Lora
    Invitado


    Lora on #1139612

    Seguro que se puede conseguir rescindir pero puede que sea un jardín. Tienes pruebas? yo empezaría a recopilar audios por ejemplo, sería ideal si tuvieses foto del otro trepando.
    A ver, yo creo que tu no estás en peligro, me da la impresión de que son sus movidas y ya, no creo que nadie quiera meterse en tu casa. Podrías poner algo en las ventanas, aún así no es forma de vivir.
    Yo llamaría a legalitas y que te digan, en una primera llamada te pueden dar una aproximación al tema y luego creo que puedes contratar solo durante un mes, por unos 30 euros, y que te expliquen bien qué puedes hacer y como.

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    AnaSP
    Invitado


    AnaSP on #1139664

    Obviamente tu casero/a te ha engañado, claro que no te tiene que contar todos los problemas que hay en el piso, una se calla los defectos de lo que vende, pero sabía perfectamente lo que había y ha encontrado una persona lo suficientemente inocente para alquilárselo.
    No te dé pena marcharte por el casero, en absoluto, él sabía perfectamente lo que hacía cuando te lo alquiló: colarte un producto defectuoso.
    No sé nada de la ley pero dudo que, si documentas, ningún juez te haga pagar. Es más, el casero no irá a juicio por tan poca cantidad.
    A veces lo barato sale caro.

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    N
    Invitado


    N on #1139749

    Y9 creo que sí lo puedes rescindir. Pero contactaría con un abogado para que te diga los pasos a seguir, por si es recomendable hacerlo de una forma oficial, con un escrito.

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    Anónima
    Invitado


    Anónima on #1139797

    Bienvenida a la cuenca minera de Asturias, zona en absoluta decadencia. No sé qué te pensabas encontrar en ese inhospito lugar del cual la mayoría de sus habitantes huyen en cuanto tienen oportunidad.
    Mi consejo, si te quieres quedar en Asturias, busca otra zona fuera de la cuenca, son zonas donde no tendrás esos problemas pero cada día más caras. Si quieres mantener un precio barato y que la zona sea tranquila, entonces mudate a alguna ciudad interior como Soria, Teruel, Palencia o Zamora

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    Caflocardo
    Invitado


    Caflocardo on #1140827

    Yo no sé qué dirán las leyes pero en circunstancias así deberías no solo poder irte sin tener que pagar los 6 meses, sino devolviendote el casero todo el dinero que has pagado, él sabía de sobra lo que se cocía en el bloque, la que te esperaba allí y no te dijo nada, con gente así pena ninguna que solo miran por su bolsillo. Empieza a reunir pruebas de que es imposible vivir allí por las molestias de los vecinos y denuncia al casero, ya está bien de que los parasitos chupasangre estos siempre se salgan con la suya, encima de que se quedan con casi todo el sueldo de los inquilinos.

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    PatPato
    Invitado


    PatPato on #1140851

    Pueden pedirte cargos adicionales si no avisas con un mes de antelación y sin motivos justificados. Y motivos tienes de sobra, además por parte del casero ha habido mala fe porque si pedías un lugar tranquilo para vivir dudo mucho que sea desconocedor de los problemas que hay en esa comunidad.

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    Nahia
    Invitado


    Nahia on #1141062

    Esto es fácil. Aprovecha que no ha arreglado el calentador y le mandas un burofax donde le dices que en un mes abandonas la vivienda por esta razón principalmente, además de otras, como es el caso que los vecinos no respetan las normas dela comunidad ni tranquilidad de los vecinos, y que esto él aseguro que estaba todo bien y te sientes engañada. Ese último.mes no se lo pagues. Le dices que lo descuente de la fianza ya que te hace falta el dinero para dar entrada en otra vivienda.

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    Wini
    Invitado


    Wini on #1144978

    Buscate otra cosa y le dicea que tr vas eso si asesorate, no se va a meter en un juicio por ese dinero.. te ha enganado, coge pruenas y busca abogado. Que se quede la fianza por un mes mientras busca.

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    Holii
    Invitado


    Holii on #1145001

    Buenas! Aquí una asturiana, supongo que estés por la zona de Mieres … esa zona como dijo otra compi es la decadencia pura… la zona del occidente (zona de cangas del Narcea, Tineo, navelgas…) es una zona donde puedes encontrar lo que quieres, son pueblos que tienen de todo pero son tranquilos, no hay problemas como lo que cuentas.. vete de ese piso, no creo que te pongan problema porque saben lo que hay de sobra. Suerte y mírate la zona que te digo, te van a gustar seguro

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    Sil
    Invitado


    Sil on #1145269

    En Facebook hay un grupo llamado «consultas legales alquileres» o algo parecido donde abogados expertos en estos temas te aconsejan, seguro que te ayudan. En otro orden de cosas, yo también miraba pisos en Asturias pensando en tranquilidad y me dejáis alucinada. ¿Qué zonas hay que evitar? ¿Mas cerca del mar también pasa eso? ¿Me recomendáis pueblos? Muchas gracias

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    Lulú79
    Invitado


    Lulú79 on #1145430

    Yo también iba a ponerte lo del grupo de Facebook, búscalo y escríbeles porque son abogados expertos en el tema y contestan enseguida.
    Mucho ánimo.

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